Droit du locataire à accéder à son logement
Résolu/Fermé
Nanou
-
Chan-elle -
Chan-elle -
Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'un logement dans une résidende privée fermée et d'une place de parking souterrain.
Pour accéder aux 2, j'utilise un "biper". Malheureusement ce biper est tombé en panne. La société propriétaire me réclame 80 euros pour le remplacer. Je refuse catégoriquement de payer car je trouve le montant effarant.
J'ai vérifié mon bail, rien n'est stipulé à ce sujet. Je peux concevoir que si j'en voulais un 2ème ou si je perdais le "biper", je sois dans l'obligation de payer.
Mais ne serait-il pas juste une question de bon sens qu'à partir du moment où je paie un loyer, la bailleur soit dans l'obligation de m'en fournir l'accès. D'après vous, que dois je faire ??
Merci pour vos réponses.
Je suis actuellement locataire d'un logement dans une résidende privée fermée et d'une place de parking souterrain.
Pour accéder aux 2, j'utilise un "biper". Malheureusement ce biper est tombé en panne. La société propriétaire me réclame 80 euros pour le remplacer. Je refuse catégoriquement de payer car je trouve le montant effarant.
J'ai vérifié mon bail, rien n'est stipulé à ce sujet. Je peux concevoir que si j'en voulais un 2ème ou si je perdais le "biper", je sois dans l'obligation de payer.
Mais ne serait-il pas juste une question de bon sens qu'à partir du moment où je paie un loyer, la bailleur soit dans l'obligation de m'en fournir l'accès. D'après vous, que dois je faire ??
Merci pour vos réponses.
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- Droit d'usage et d'habitation a titre gratuit - Guide
- A faire valoir ce que de droit - Guide
- Droit a l'oubli google - Guide
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7 réponses
bonjour : N'avez vous pas fait tomber plusieurs fois cet appareil, ne l'avez-vous pas laissé en plein soleil dans la voiture. C'est quand même de l'électronique, alors, il convient d'y faire attention, c'est plus fragile qu'une clé.
Avez-vous contrôlé si la pile n'était pas fichue ???? Si vous connaissez quelqu'un qui pratique l'électronique, montrez le lui, il se pourrait qu'il puisse vous le remettre en fonctionnement, on ne sait jamais.
Perso, j'ai un locataire qui en a un, je l'ai mis dans une petite housse, il fonctionne sans le sortir, et j'ai recommandé de ne pas le laisser en plein soleil, il a 20 ans et fonctionne toujours, en changeant les piles de temps en temps.
Il fonctionnait lorsqu'on vous l'a donné, donc s'il ne fonctionne plus.... Souvent on demande une caution pour les bips en cas de casse ou de perte, ce qui est normal.
Avez-vous contrôlé si la pile n'était pas fichue ???? Si vous connaissez quelqu'un qui pratique l'électronique, montrez le lui, il se pourrait qu'il puisse vous le remettre en fonctionnement, on ne sait jamais.
Perso, j'ai un locataire qui en a un, je l'ai mis dans une petite housse, il fonctionne sans le sortir, et j'ai recommandé de ne pas le laisser en plein soleil, il a 20 ans et fonctionne toujours, en changeant les piles de temps en temps.
Il fonctionnait lorsqu'on vous l'a donné, donc s'il ne fonctionne plus.... Souvent on demande une caution pour les bips en cas de casse ou de perte, ce qui est normal.
bonjour : ce sont les prix pratiqués pour ces télécommandes, on ne les trouve pas dans les magasins de bricoles à 40 sous. C'est plus cher qu'une télécommande pour la télé, mais fabriqué en moins grand nombre.
la télécommande c'est 2 morceaux de plastique avec un petit circuit électronique et une pile à 5 euros. 80 euros je trouve cela bcp trop cher. Je suis dans une résidence HLM, avec 80 euros je nourris mes enfants pdt 2 semaines.
Je pense plutôt que ce sont des négociations entre le bailleur et le prestataire, "on vous fait une barrière pas trop cher, en échange on se fait de la marge sur les bipers tout comme les fabricants d'imprimantes se rattrapent sur les cartouches d'encre."
Je pense plutôt que ce sont des négociations entre le bailleur et le prestataire, "on vous fait une barrière pas trop cher, en échange on se fait de la marge sur les bipers tout comme les fabricants d'imprimantes se rattrapent sur les cartouches d'encre."
bonjour : c'est le cas de tout ce qui est un peu spécial, notamment tout le matériel pour travailler notamment, on est effaré de voir les prix pour ce que c'est. Mais ce n'est pas le syndic qui fait toute la marge, loin de là.
Bonjour,
Le popiétaire n'est pas responsable de votre BIPER en revanche je vous conseil d'aller voir sur le net il y a des sociétés qui vendent des BIPER et bien moins cher car les agences prennent idem leur benef,
Juste pour votre info mon frère a un parking de plus de 100 places et des box il a donné gestion a une agence et idem des télécommandes en pannes ou perdu etc, l'agence facturait 80€ je suis allée sur le net coût 24 €
Cordialement
Le popiétaire n'est pas responsable de votre BIPER en revanche je vous conseil d'aller voir sur le net il y a des sociétés qui vendent des BIPER et bien moins cher car les agences prennent idem leur benef,
Juste pour votre info mon frère a un parking de plus de 100 places et des box il a donné gestion a une agence et idem des télécommandes en pannes ou perdu etc, l'agence facturait 80€ je suis allée sur le net coût 24 €
Cordialement
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Je ne sais plus auprès de quelle société j'avais passé commande regardez ici toujours http://www.telecommande-express.com/index.php
Cordialement
Je ne sais plus auprès de quelle société j'avais passé commande regardez ici toujours http://www.telecommande-express.com/index.php
Cordialement
C'est une question de réglage de fréquence.
A priori, oui, une personne assez maligne pour essayer plusieurs fréquence pourrait éventuellement accéder à la résidence. C'est comme tout système de protection : il vous protège du tout venant, mais si quelqu'un d'un peu plus "professionnel" s'y intéresse, cela résiste peu de temps.
A priori, oui, une personne assez maligne pour essayer plusieurs fréquence pourrait éventuellement accéder à la résidence. C'est comme tout système de protection : il vous protège du tout venant, mais si quelqu'un d'un peu plus "professionnel" s'y intéresse, cela résiste peu de temps.
Sur votre site j'ai trouvé le modèle que je possède au prix de 48 euros. Comme quoi ils sont pas fabriqués exclusivement pour notre résidence ;)
Il précise qu'il faut voir avec l'installateur si l'installation est verrouillée. Je vais me renseigner auprès de la gardienne mais je sais pas pourquoi j'ai le sentiment qu'ils l'ont verrouillé.
Il précise qu'il faut voir avec l'installateur si l'installation est verrouillée. Je vais me renseigner auprès de la gardienne mais je sais pas pourquoi j'ai le sentiment qu'ils l'ont verrouillé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il y a quand même des sociétés qui abusent. Elles doivent être très confortables leurs marges.