Pret parent enfant

Bonjour,
Je souhaite acheter un appartement à mon père, je lui verserai un premier capital de le valeur d'un cinquième de l'appartement, puis je lui verserai une rente tous les mois, c'est donc lui qui me fait le pret.
Y a t'il un taux d'intéret minimum obligatoire? S'il me le fait a un taux zéro, va t'il être taxé sur des intérêts qu'il devrait percevoir?
Merci de votre réponse.