Augmentation de loyer
verasota
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25 mai 2009 à 17:17
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 - 25 mai 2009 à 19:06
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 - 25 mai 2009 à 19:06
Bonjour,
J'ai signé un contratde location en novemre 1994. J'ai fait chaque année une augmentation suivant le coût de l'Inséé. Je m'apperçois que le 2 pièces à Paris 11ème, de 48 M2 avec balcon ,ascenseur, interphone est fixé à 763,89 € de loyer plus les charge 144,83 € chauffage compris, n'est pas assez élevé par apport aux autre loyers. On m'a dit que je pouvez faire un nouveau bail six mois avant soit maintenant. De combien pourrai je l'augmenter ?
J'ai signé un contratde location en novemre 1994. J'ai fait chaque année une augmentation suivant le coût de l'Inséé. Je m'apperçois que le 2 pièces à Paris 11ème, de 48 M2 avec balcon ,ascenseur, interphone est fixé à 763,89 € de loyer plus les charge 144,83 € chauffage compris, n'est pas assez élevé par apport aux autre loyers. On m'a dit que je pouvez faire un nouveau bail six mois avant soit maintenant. De combien pourrai je l'augmenter ?
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4 réponses
Bonjour
Avant de répondre une question ion des charges
Faites vous une régularisation des charges qui est obligatoire et annuelle ???,
Avant de répondre une question ion des charges
Faites vous une régularisation des charges qui est obligatoire et annuelle ???,
Marie S
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25 mai 2009 à 18:00
25 mai 2009 à 18:00
Oui, c'est indiqué dans la question que la révision annuelle est faite.
S'agissant d'un loyer manifestement sous-évalué il est interdit de signer un autre bail, il faut attendre 6 mois avant échéance et proposer une augmentation par lettre recommandée AR en citant des loyers de référence.
S'agissant d'un loyer manifestement sous-évalué il est interdit de signer un autre bail, il faut attendre 6 mois avant échéance et proposer une augmentation par lettre recommandée AR en citant des loyers de référence.
Re
Les charges ne peuvent être fixes à 144,83 € mensuelles
c'est un calcul de prévisions pour charges encaissées et de la somme dépensée réellement
donc chaque année une régularisation
Le locataire dispose de 5 ans pour une réclamation et un compte exact
Les charges ne peuvent être fixes à 144,83 € mensuelles
c'est un calcul de prévisions pour charges encaissées et de la somme dépensée réellement
donc chaque année une régularisation
Le locataire dispose de 5 ans pour une réclamation et un compte exact
Marie S
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25 mai 2009 à 19:06
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Comment cela ? Le chauffage est compris dans les charges, c'est un prix normal...
La législation juridique et financière évolue en permanence...