augmentation de loyer

Question

Bonjour,
 J'ai signé un contratde location en novemre 1994. J'ai fait chaque année une augmentation suivant le coût de l'Inséé. Je m'apperçois que le 2 pièces à Paris 11ème,  de 48 M2 avec balcon ,ascenseur, interphone est  fixé à 763,89 € de loyer plus les charge 144,83 € chauffage compris, n'est pas assez élevé par apport aux autre loyers. On m'a dit que je pouvez faire un nouveau bail six mois avant soit maintenant. De combien  pourrai je l'augmenter ?

Marcopolo · Answer

Bonjour
 Avant de répondre une question ion des charges 
Faites vous une régularisation des charges  qui  est obligatoire et annuelle ???,

Marie S · Answer

Oui, c'est indiqué dans la question que la révision annuelle est faite.

S'agissant d'un loyer manifestement sous-évalué il est interdit de signer un autre bail, il faut attendre 6 mois avant échéance  et proposer une augmentation par lettre recommandée AR en citant des loyers de référence.

Marcopolo · Answer

Re
 Les charges ne peuvent être fixes à 144,83 €  mensuelles
 c'est un calcul de prévisions pour charges encaissées et de la somme dépensée réellement
donc chaque année une régularisation 
 Le locataire dispose de 5 ans pour une réclamation et un compte exact

Marie S · Answer

Comment cela ? Le chauffage est compris dans les charges, c'est un prix normal...

Augmentation de loyer

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