Loyer impayé que faire ????
Fermé
minouche
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jacotte -
jacotte -
Bonjour,
Propriétaire d'un studio, la locataire na pas payé son loyer depuis 5 mois, j'ai essayé de lui envoyer plusieurs courriers par recommandé, elle ne va jamais chercher ses lettres, alors je lui ai mis le double dans sa boîte aux lettres, je lui ai envoyé récemment une mise en demeure, elle n'a toujours pas bougé.
J'ai demandé à un huissier de se charger d'une procédure.
Cet huissier lui a écrit, mais idem, elle n'est pas allée cherché son courrier...
Alors quelle est la marche à suivre maintenant ??? J'ai l'impression que les huissiers sont complètement inefficaces...Ils envoient une lettre de plus, mais après ?????
J'attends vos conseils.
Merci
Minouche
Propriétaire d'un studio, la locataire na pas payé son loyer depuis 5 mois, j'ai essayé de lui envoyer plusieurs courriers par recommandé, elle ne va jamais chercher ses lettres, alors je lui ai mis le double dans sa boîte aux lettres, je lui ai envoyé récemment une mise en demeure, elle n'a toujours pas bougé.
J'ai demandé à un huissier de se charger d'une procédure.
Cet huissier lui a écrit, mais idem, elle n'est pas allée cherché son courrier...
Alors quelle est la marche à suivre maintenant ??? J'ai l'impression que les huissiers sont complètement inefficaces...Ils envoient une lettre de plus, mais après ?????
J'attends vos conseils.
Merci
Minouche
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9 réponses
Quand vous dites "ils se chargent du courrier", il est préférable de dire qu'ils vous donnent des conseils pour le rédiger.
Oui, au bout de deux mois suivant un commandement demeuré infructueux il faut saisir le tribunal pour faire expulser la locataire.
Surtout ne pas renouveler le bail s'il arrive à échéance : envoyer un congé pour motif réel et sérieux.
Oui, au bout de deux mois suivant un commandement demeuré infructueux il faut saisir le tribunal pour faire expulser la locataire.
Surtout ne pas renouveler le bail s'il arrive à échéance : envoyer un congé pour motif réel et sérieux.
bonsoir, et quand le locataire est en prison? aucun moyen de le contacter faute de confidentialité de la part de la police. comment faire?
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Merci d'avoir pris le temps de me répondre. Je vais contacter une association dès la semaine prochaine, où en êtes vous de vos démarches ??? Avez-vous obtenu le réglement de vos loyer ??
Minouche
Minouche
Bonjour,
Une fois que l'huissier a déposé le COMMANDEMENT de payer, le locataire a 2 mois pour régler les ariérés. Si
au bout des 2 mois rien n'est payé, c'est direction le tribunal en vu de l'expulsion du locataire.
Vous pouvez aussi (et même devez) vous retourner également contre le garant de votre locataire. Il est solidaire
du bail, et doit donc payer les retards. Envoyez-lui LR/AR, mentionnant que depuis leX/X/X, le locataire ne paye
plus son loyer etc..
N'oubliez pas que les procédures sont longues malheureusement.
Bon courage.
Une fois que l'huissier a déposé le COMMANDEMENT de payer, le locataire a 2 mois pour régler les ariérés. Si
au bout des 2 mois rien n'est payé, c'est direction le tribunal en vu de l'expulsion du locataire.
Vous pouvez aussi (et même devez) vous retourner également contre le garant de votre locataire. Il est solidaire
du bail, et doit donc payer les retards. Envoyez-lui LR/AR, mentionnant que depuis leX/X/X, le locataire ne paye
plus son loyer etc..
N'oubliez pas que les procédures sont longues malheureusement.
Bon courage.
Merci beaucoup d'avoir pris le temps de ma répondre, en ce qui concerne le garant, elle a déménagé et ma locataire refuse de me donner ses nouvelles coordonnées (il s'agit de sa soeur) prétextant qu'elles sont fachées et qu'elles n'ont plus aucun contact. Je n'ai donc pas pu la contacter.
En ce qui concerne le tribunal, quelles sont les démarches à faire ?? Est-ce l'huissier qui s'en charge où dois-je le faire si c'est moi, doit-on écrire ??? se déplacer ??? Est-ce qu'une affaire de loyer impayé concerne le tribunal d'instance ou un autre tribunal ??? Désolée je n'y connais pas grand chose en matière de justice...
Peut-on demander une saisie sur salaire, puisqu'elle travaille ???
Je me suis renseignée à la CAF, elle n'a pas fait de demande d'aide au logement...
Encore merci
Minouche
En ce qui concerne le tribunal, quelles sont les démarches à faire ?? Est-ce l'huissier qui s'en charge où dois-je le faire si c'est moi, doit-on écrire ??? se déplacer ??? Est-ce qu'une affaire de loyer impayé concerne le tribunal d'instance ou un autre tribunal ??? Désolée je n'y connais pas grand chose en matière de justice...
Peut-on demander une saisie sur salaire, puisqu'elle travaille ???
Je me suis renseignée à la CAF, elle n'a pas fait de demande d'aide au logement...
Encore merci
Minouche
Marie s si je dit ils se chargent du courrier c est qu ils me l ont fait et a ma fille aussi je parle pour moi alors a moins d avoir une source sure, contredisez les gents que si vous avez les sources.....je persiste Minouche ILS SE CHARGENT DU COURRIERS chez nous ,pour mon cas mon assurance me fait une fleur ils ont pris le relais car je leurs ai dit que mes loc n avaient ni assurance ni contrat d entretient chaudière ni fait le ramonage ,alors que c est obligatoire donc en cas de sinistre ...cest group....c est a titre exeptionnel c est une ass qui est peut etre un peu plus chère mais je ne pense pas qu une autre aurait fait ce geste pour un client,donc pour mon affaire ca va aller a l expultion mais c est vrai que c est long...courage et tenez bon
les lois sur-protégents les mauvais payeurs, moi je suis dans la galére, ma banque me réclame tous les mois les emprunts et pendant ce temps là ma locataire rigole...
et après ça on parle de justice?
la vérité c'est que je risque de laisser ma maison dans cette affaire pour une locataire qui fait le coup depuis 10 ans à chaque nouveau propriétaire
et après ça on parle de justice?
la vérité c'est que je risque de laisser ma maison dans cette affaire pour une locataire qui fait le coup depuis 10 ans à chaque nouveau propriétaire
bonjour je n'ai pas de conseil si ce n'ai que les huissiers prennent chers et sont completement ineficace moi aussi je suis dans la même situation donnez moi des solutions si vous en avez merci les lois sont pour les locataires il faut decendre dans la rue
Bonjour à tous les galériens dont je fait partie. Voila 14 mois que j'ai entamé une procédure contre mes locataires mauvais payeurs.D'abord commandement de payer puis assignation au tribunal suivi d'un jugement cela prend déjà 10 mois!! Je croyais ma galère finie lorsque le tribunal les ont condamnés à payer les indemnités d'occupation et résilié le bail sauf que..... ils ont fait appel ,résultat le jugement reste en suspens et cela va prendre encore 1 an à 1an et demi et pendant ce temps ils dorment tranquilles sans avoir payé de loyers depuis 15 mois!!!!J'ai confiance en la justice et donc dans le résultat final mais l'extrême lenteur de la justice(et ses frais huissier avoué etc....) protège vraiment les crapules .Pendant ce temps les propriétaires eux, ils tiennent comment financièrement? et bien comme ils peuvent et tout le monde s'en moque royalement! Quelqu'un peut il m'aider?
bonsoir jacotte et bienvenu au club , moi ca y est ca vient de finir , résultat plus de 10000e d impayés + certains frais de justice car une partie a été payé par ma responsabilité civile de groupama et à titre exeptionnel , donc jugement rendu mais on fait quoi après quand on a affaire à des assistés de la vie volontaires , et qui rigolent bien en voyant mon fils nettoyer leur m.....rde dans le jardin et la maison
Il existe bien une méthode jacotte: Il est possible dans ce cas de cesser de payer les taxes foncières. Ainsi, le Trésor Public se rabat sur les locataires directement... (mdr) L'état prime alors les conséquences des textes de lois écrits.
PS: Si tous les propriétaires feraient pareil, les lois changeraient plus rapidement ;)
sinon, et bien la première des lois reste valable: TGEP
PS: Si tous les propriétaires feraient pareil, les lois changeraient plus rapidement ;)
sinon, et bien la première des lois reste valable: TGEP
La législation juridique et financière évolue en permanence...
pouvez vous me donner les coordonnées de CLCV
car je ne trouve pas
merci