A voir également:
- Aide déclaration 2044
- Déclaration circonstanciée modèle - Guide
- Formulaire 2044 pour 2023 - Guide
- Notice 2044 - Guide
- Formulaire déclaration impôts 2024 pdf - Guide
- Modèle lettre déclaration tardive impôts - Guide
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flocroisic
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17 mai 2009 à 16:59
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pour 2008, vous devez déduire l'ensemble des provisions pour charges.
A l'origine, quand vous les versez, ce n'est pas définie la répartition.
Vous devez donc déduire l'ensemble des provisions sans vous préoccupez de ce qui est déductibles ou non.
l'année suivante donc en 2009, le syndic apres avoir fait sa comptabilité, transmet la répartition de ce sui a été payé.
Certainement ce que vous avez reçu où vous parlez de la lettre D et R.
Normalement , le syndic refait un tableau avec plusieurs colonnes où ils mentionnes les charges récupérables, les non déductibles.
ce papier vous ne devrez l'utiliser que pour la déclaration 2009 à déposez en 2010 et complétez la ligne : " régularisation ...".Vous devrez y mettre la somme des charges récupérables ( charges locatives )+ les frais administratifs ( puisque déjà inclus dans la déduction forfaitaire de 20 € par local )
voir à partir du point 31 de ce lien : http://doc.impots.gouv.fr/aida2005/Apw.fcgi?collection=BOI&numero=5d-4-05&FILE=docFiscale.html
A l'origine, quand vous les versez, ce n'est pas définie la répartition.
Vous devez donc déduire l'ensemble des provisions sans vous préoccupez de ce qui est déductibles ou non.
l'année suivante donc en 2009, le syndic apres avoir fait sa comptabilité, transmet la répartition de ce sui a été payé.
Certainement ce que vous avez reçu où vous parlez de la lettre D et R.
Normalement , le syndic refait un tableau avec plusieurs colonnes où ils mentionnes les charges récupérables, les non déductibles.
ce papier vous ne devrez l'utiliser que pour la déclaration 2009 à déposez en 2010 et complétez la ligne : " régularisation ...".Vous devrez y mettre la somme des charges récupérables ( charges locatives )+ les frais administratifs ( puisque déjà inclus dans la déduction forfaitaire de 20 € par local )
voir à partir du point 31 de ce lien : http://doc.impots.gouv.fr/aida2005/Apw.fcgi?collection=BOI&numero=5d-4-05&FILE=docFiscale.html
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18 mai 2009 à 20:49
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le micro foncier c'est 1 abattement de 30 % soit par rapport à 9000 € de recette, un abattement de 3000 donc plus que vos intérêts
30 % ça fait 2700 euros... et de toute façon, je ne peux pas repasser en micro-foncier avant l'année prochaine, c'est bien ça ? Merci.
Merci pour votre réponse... Peut-être pourrez-vous me conseiller de nouveau ? En fait, c'est la première fois que j'aurais voulu faire les choses correctement... Je ne sais pourquoi nous avons choisi le régime "frais réels", peut-être à cause des intérêts d'emprunt... Mais on n'a jamais fait de régul de charges (la locataire a un forfait ridicule, du style 15 euros par mois de charges)... Et donc je n'ai jamais déduit que les intérêts d'emprunt et la taxe foncière (peu ou prou comme du micro-foncier finalement)... ne sachant faire le reste... Là, on arrive de nouveau à la 3ème année (je sais qu'on s'engage pour trois ans)... Qu'est-ce que je peux faire ? Qui pourrait m'expliquer comment faire ?
Est-ce que je déduis l'ensemble des provisions payées en 2008, mais comment faire l'année suivante puisque ma locataire ne paye qu'un forfait charges tout petit pour faire le régul ? Ce n'est pas spécifié "avances sur charges" dans son contrat de location ? Ou bien me conseillez-vous de faire comme d'habitude, laisser tomber les charges et passer au micro-foncier l'année suivante (j'ai environ 9000 euros de recettes et plus de 2000 euros d'intérêt d'emprunt)...
Merci pour votre patience...
Claire
Est-ce que je déduis l'ensemble des provisions payées en 2008, mais comment faire l'année suivante puisque ma locataire ne paye qu'un forfait charges tout petit pour faire le régul ? Ce n'est pas spécifié "avances sur charges" dans son contrat de location ? Ou bien me conseillez-vous de faire comme d'habitude, laisser tomber les charges et passer au micro-foncier l'année suivante (j'ai environ 9000 euros de recettes et plus de 2000 euros d'intérêt d'emprunt)...
Merci pour votre patience...
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La législation juridique et financière évolue en permanence...