Séquestre, frais de notaire et apport perso
gedoluc
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GERDAN -
GERDAN -
Bonjour,
je viens de signer un proposition d'achat mais je me pose des questions par rapport au séquestre que je dois vers lors de la promesse de vente, je m'explique :
nous désirons acheter un bien de 202 000 euros frais d'agence compris,
nous avons un apport personnel de 15 000 euros.
L'agence par laquelle on va acheter le bien me dit que je dois verser 10 000 euros de séquestre à la promesse de vente.
Le problème c'est qu'après ça il me restera que 5 000 euros d'apport personnel. Je n'aurais pas assez pour payer les 14 000 euros des frais de notaires. Pensez-vous que la banque acceptera de financer les 9000 euros manquant (14000 - 5000 d'apport restant) de frais de notaires qui me manque dans le total du prêt immobilier ?
L'apport personnel est censé couvrir les frais de notaire mais j'étais pas au courant qu'il fallait sortir 10000 euros de séquestre 1 mois et demi avant l'achat de l'appartement !
Merci pour vos réponses.
je viens de signer un proposition d'achat mais je me pose des questions par rapport au séquestre que je dois vers lors de la promesse de vente, je m'explique :
nous désirons acheter un bien de 202 000 euros frais d'agence compris,
nous avons un apport personnel de 15 000 euros.
L'agence par laquelle on va acheter le bien me dit que je dois verser 10 000 euros de séquestre à la promesse de vente.
Le problème c'est qu'après ça il me restera que 5 000 euros d'apport personnel. Je n'aurais pas assez pour payer les 14 000 euros des frais de notaires. Pensez-vous que la banque acceptera de financer les 9000 euros manquant (14000 - 5000 d'apport restant) de frais de notaires qui me manque dans le total du prêt immobilier ?
L'apport personnel est censé couvrir les frais de notaire mais j'étais pas au courant qu'il fallait sortir 10000 euros de séquestre 1 mois et demi avant l'achat de l'appartement !
Merci pour vos réponses.
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- Notaire - Guide
- Tarif notaire reconnaissance de dette - Guide
- Loyer sous séquestre - Guide
- Mise sous séquestre nickel - Forum Banque et Crédit
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1 réponse
Quand vous monterez votre dossier de pret, vous devriez évaluer l'investisemment à 202000 +14000
soit 216000 €.
Montant du prêt : 216000 - 150000 ( aport personnel) = 201000 €.
Pour inclure les frais de notaire dans le montant de l'investissement, il faut faudra fournir une attestation des frais de notaire s'ils ne sont pas porter sur le compromis de vente. Et le fait que vous ayez verser 10000 € ne regarde pas la banque, cela sera considéré comme un acompte.
soit 216000 €.
Montant du prêt : 216000 - 150000 ( aport personnel) = 201000 €.
Pour inclure les frais de notaire dans le montant de l'investissement, il faut faudra fournir une attestation des frais de notaire s'ils ne sont pas porter sur le compromis de vente. Et le fait que vous ayez verser 10000 € ne regarde pas la banque, cela sera considéré comme un acompte.
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