Augmentation du loyer
pat
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Marie S Messages postés 7871 Date d'inscription Statut Membre -
Marie S Messages postés 7871 Date d'inscription Statut Membre -
Bonjour,
Je suis rentré dans mon appartement en sept 2002 avec un loyer HT de 419 euros. Jusqu'à ce jour, mon propriétaire n'avait jamais pratiqué d'augmentation. Ce mois-ci il applique une révision de loyer en utilisant les différents indices depuis 2002!!! Mon loyer passe donc à 498 euros? En a-t-il le droit? Peut-il également me réclamer les sommes que j'aurai dues lui payer s'il avait effectivement appliqué les différentes augmentations chaque année?
Merci pour votre réponse.
Je suis rentré dans mon appartement en sept 2002 avec un loyer HT de 419 euros. Jusqu'à ce jour, mon propriétaire n'avait jamais pratiqué d'augmentation. Ce mois-ci il applique une révision de loyer en utilisant les différents indices depuis 2002!!! Mon loyer passe donc à 498 euros? En a-t-il le droit? Peut-il également me réclamer les sommes que j'aurai dues lui payer s'il avait effectivement appliqué les différentes augmentations chaque année?
Merci pour votre réponse.
2 réponses
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il ne peut "remonter" que 5 ans en arrière, donc en 2004, pas avant
donnez la date exacte d'entrée et nous pourrons vous donner le montant maximum qu'il peut vous réclamer -
sauf erreur de calcul (je suppose que par HT vous entendez charges non comprises)
il peut vous réclamer un loyer d'un montant maximal
de mai 2004 à août 2004 : 432,94 €
de septembre 2004 à août 2005 : 453,85 €
de septembre 2005 à août 2006 : 465,01 €
de septembre 2006 à août 2007 : 478,57 €
de septembre 2007 à août 2008 : 487,25 €
de septembre 2008 à mai 2009 : 498,17 €-
c'est exactement la somme que mon proprio a trouvé. Peut-il me réclamer les sommes qui auraient correspondues à une augmentation de loyer par exemple de sept 2006 à aout 2007:
(478.57-419)*12=714,84 euros- Bonsoir Marie S
j'aurais pu écrire désolé pour vous à la place de hélas, mais c'eut été plus long et j'avais un oreille au téléphone !
il n'y avait aucune connotation subliminale dans mon écrit, je suis désolé que vous en ayez conclu à un jugement de valeur
pour rester positif, cette mésaventure montre s'il en était encore nécessité l'évidence des rapports de confiance qui doivent exister entre bailleurs et locataires, personnellement, lorsque je n'appliquais pas la revalorisation annuelle, je le précisais toujours à mes locataires afin d'éviter toute ambiguité
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La législation juridique et financière évolue en permanence...