Voisin casse vente immobilière

Question

Bonjour,

Ayant signé un compromis de vente (actuellement en période des 7 jours de rétractation), je viens d'apprendre qu'un voisin (qui a l'habitude d'être casse c***lle) a raconté à mes acheteurs tout un tas d'affabulations concernant l'immeuble, effrayant mes acheteurs. L'agence immobilière m'a appelé pour me signaler ce problème, et m'indique par ailleurs que mes acheteurs en ont été refroidis. Je ne souhaite pas que de ce fait, mes acheteurs se rétractent de par ces motifs inconcevables pour moi, d'autant plus qu'ils ne reflètent pas la réalité.

Ma question est simple, puis-je faire un procès à ce voisin malintentionné ?

Vous remerciant,

Arnaud

lbigaret · Answer

Si vous avez la preuve de ceci et que la vente ne se fasse pas pour cette raison alors le dol sera certain. Quel intérêt a ce voisin à faire cela ??

balafoine · Answer

Je peux obtenir cette preuve en la faisant rédiger de par mes acheteurs.

L'intérêt de ce voisin ? Aucun à priori. Le détail est qu'il est paranoïaque, mythomane, et qu'il n'a aucune vie sociale. Son seul moyen d'exister, c'est donc d'em*erder le monde.

Vous remerciant pour votre réponse,

Arnaud

Marie S · Answer

Et vous de votre côté, n'avez-vous pas la possibilité de dialoguer de façon sensée avec vos candidats à l'achat ?
Commencez par les mettre en garde contre votre voisin, faites visiter votre bien en faisant ressortir les points positifs, en un mot sachez vendre....

balafoine · Answer

Le problème, c'est que nous passons par un agent immobilier qui veut disposer d'un dialogue exclusif avec les acheteurs. Nous ne pouvons donc pas les joindre...

Vous remerciant de votre réponse,

Arnaud

pititenouette · Answer

Bonjour,

Le meilleur moyen est d'obtenir des attestations par les acheteurs potentiels et de déposer plainte pour diffamation.

balafoine · Answer

Je pense que cela finira comme ça.

Vous remerciant,

Arnaud

Marie S · Answer

dépôt de plainte = perte de temps et classement vertical !

balafoine · Answer

Je comprends bien et en temps normal j'aurais été d'accord avec vous. Mais durant toute la période où j'ai vécu dans cet immeuble, il n'a cessé de me causer préjudice. Casser une vente immobilière n'est pas anodin, et il s'est malheureusement porté le coup de grâce lui même.

Alors tant pis, je vais y perdre du temps, de l'argent et mes nerfs, mais je ne peux pas le laisser casser une autre vente. Il faudra bien que je quitte l'immeuble un jour, c'est pour cela que mon appartement est en vente, pas pour décorer l'immeuble d'une jolie banderole.

Et le proc à certes des choses plus grave à traiter, mais chacun voit son urgence à son échelle. Il n'y a pas de petite affaire, que des échelles qui s'agrandissent ou s'amenuisent.

Vous remerciant,

Arnaud

Marie S · Answer

Du temps et de l'argent ?
Mais savez-vous qu'on ne peut plus déposer d'emblée une plainte avec constitution de partie civile ?
Il faut auparavant déposer plainte au pénal et en général c'est là que ça fait barrage.
Donc vous n'aurez même pas d'argent à donner, par contre, du temps vous allez en perdre, c'est certain.

balafoine · Answer

D'accord, je prends bonne note de votre remarque. Puis-je alors vous demander conseil sur la bonne marche à suivre ? Avez vous d'autres idées ?

Vous remerciant,
Arnaud

Marie S · Answer

Si j'avais des solutions toutes faites contre les voisins emm...eurs, je commencerais à me les appliquer à moi-même, car j'en subis autant que vous et même plus, je ne sais même pas d'ailleurs si il existe sur tout le territoire français quelqu'un qui subit ce que j'endure de la part d'une voisine !

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