Bande de terrain construcible à quel prix ?

capucie
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- 27 avril 2009 à 22:26
Bonjour,
nous sommes propriétaire d'un terrain (12 m de large sur 80 m de long)sur lequel nous avons fait construire notre maison en conséquence. ce terrain nous l'avons acquis à un bon prix il y a 2 ans (46 000 €: il aurait pu être vendu sans doute aux alentours de 70 000 €).
à côté de nous il y a une bande de terrain d'environ 500 m² constructible (mais de 7 m de large sur 80 de long).
il ne peut donc se vendre seul dans le but de construire mais accompagné d'un autre terrain.
à l'époque nous n'avons pas pu l'acheter ( le propriétaire en voulait 35000 € en profitant de la vente de notre terrain).
mais aujourd'hui nous aimerions quand même l'acheter les choses ont donc changées puisque ce terrain ne vaut plus rien tout seul, seulement nous ne savons pas quel prix en proposer vu qu'il est toujours en zone constructible ??

merci à ceux qui prendront la peine de répondre.

2 réponses

Bonjour,

Certes ce terrain a une valeur, mais le propriétaire peut-il le vendre en l'état?
dans ce cas, le prix est celui au m2 conseillé dans ce secteur sur votre commune.(+ négociations)
ou ne peut-il le vendre qu'aux proriétaires voisins? (combien le propriétaire en veut-il? et combien vous
vous êtes prêt à le régler + négociations)
Cordialement
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capucie
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27 avril 2009

27 avril 2009 à 22:26
merci pour votre réponse.

le propriétaire peut en effet le vendre en l'état, mais personne ne pourra alors construire une maison dessus (trop petit en largeur), il ne servirait alors qu'à faire un jardin.
il est donc plus intéressant pour lui de le vendre aux voisins (donc nous).
il ne sait pas exactement combien il en veut (enfin pas encore) ; le prix pour un terrain de 1000 m² par exemple oscille entre 65 000 et 90 000 € pour les plus chers.
nous serions plutôt prêt à mettre entre 15000 et 20000 € ce qui nous parait correct pour un terrain comme celui là qui ne sert à rien tout seul.

avec mes remerciements.
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