Certificat d'urbanisme

Bonjour,
Nous venons de faire une réservation sur un terrain ainsi qu'une maison. Sur tous les sites internet que nous avons consulté on remarque qu'il faut faire une demande de certificat d'urbanisme en mairie pour être sûr du règlement.
Lorsque j'en ai parlé à mon constructeur il m'a répondu que ce n'était pas nécessaire et que c'était au propriétaire d'en faire la demande et qu'il fallait au moins 2 mois pour le reçevoir de plus il m'a dit qu'il me fournirait les renseignements nécessaire plus tard.
Je voudrais savoir ce que vous en pensez? Est ce que je dois lui faire confiance? Dois je quand même faire la demande au service urbanisme?
Merci d'avance pour vos réponses