Caution de 840 euros remboursée 190 euros!
gwen
-
maggie24 Messages postés 2046 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
maggie24 Messages postés 2046 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous venons, avec mon ami, de recevoir le remboursement du dépot de garantie suite à notre déménagement.
Nous avions donner 840 euros de caution à notre entrée en septembre 2008, et la société qui nous louait l'appartement nous a renvoyé un solde de tout compte nous disant qu'il nous rembourserait 190 euros seulement!
Non seulement ce courrier avait 4 jours de retard (le délai de 2 mois expirait le 12 avril) et nous l'avons reçu le 16, mais en plus les frais de "travaux collectifs" de 343 euros + 90 euros de forfait nettoyage sont basés sur un devis et non une facture! Etant surpris de ces caractéristiques qui nous semble ëtre des problèmes liés à l'usage du logement ( comme le radiateur jauni, traces de meuble sur la moquette, taches de mobilier sur les murs...), nous nous sommes rendus dans ce logement, et nous avons conversé avec le nouveau locataire qui nous a confirmé qu'aucuns travaux n'avaient été réalisés depuis notre départ et l'arrivée de cette nouvelle personne.
Nous comptions beaucoup récupérer cette caution mais nous avans la nette impression d'avoir été abusé ( car j'en passe des vertes et des pas mures). Nous avons toujours réglés nos loyers dans les temps, nous avions rendu l'appartement très propre, et la personne qui nous a fait l'état de sortie (qui a duré 1H30 pour un 37 m2 au lieu de 10 minutes pour l'état d'entrée) nous a affirmé que l'appartement était en bonne état.
Que pouvons -nous faire pour se défendre et sur quels points pouvons- nous nous appuyer?
Merci.
Nous venons, avec mon ami, de recevoir le remboursement du dépot de garantie suite à notre déménagement.
Nous avions donner 840 euros de caution à notre entrée en septembre 2008, et la société qui nous louait l'appartement nous a renvoyé un solde de tout compte nous disant qu'il nous rembourserait 190 euros seulement!
Non seulement ce courrier avait 4 jours de retard (le délai de 2 mois expirait le 12 avril) et nous l'avons reçu le 16, mais en plus les frais de "travaux collectifs" de 343 euros + 90 euros de forfait nettoyage sont basés sur un devis et non une facture! Etant surpris de ces caractéristiques qui nous semble ëtre des problèmes liés à l'usage du logement ( comme le radiateur jauni, traces de meuble sur la moquette, taches de mobilier sur les murs...), nous nous sommes rendus dans ce logement, et nous avons conversé avec le nouveau locataire qui nous a confirmé qu'aucuns travaux n'avaient été réalisés depuis notre départ et l'arrivée de cette nouvelle personne.
Nous comptions beaucoup récupérer cette caution mais nous avans la nette impression d'avoir été abusé ( car j'en passe des vertes et des pas mures). Nous avons toujours réglés nos loyers dans les temps, nous avions rendu l'appartement très propre, et la personne qui nous a fait l'état de sortie (qui a duré 1H30 pour un 37 m2 au lieu de 10 minutes pour l'état d'entrée) nous a affirmé que l'appartement était en bonne état.
Que pouvons -nous faire pour se défendre et sur quels points pouvons- nous nous appuyer?
Merci.
A voir également:
- Free caution 400 euros
- Augmentation aah 1000 euros - Guide
- Abattement 150 000 euros donation date - Guide
- Prix cigarette duty free portugal - Guide
- Prélèvement oney banque accord 10 euros ✓ - Forum Banque et Crédit
- K euros ✓ - Forum salariés
3 réponses
Bonjour
Si vous avez acceptez l'EDL de sortie, je ne pense pas que vous puissiez faire grand chose.
Ce que l'on vous a imputé sur le dépôt, est-ce que c'était inscrit sur l'EDL?
Si vous avez acceptez l'EDL de sortie, je ne pense pas que vous puissiez faire grand chose.
Ce que l'on vous a imputé sur le dépôt, est-ce que c'était inscrit sur l'EDL?
La question qu'il faut poser est : y-a-t-il une différence entre l'état de lieu d'entrée et celui de sortie ?
Avez-vous signé l'EDL de sortie et si oui pourquoi l'avoir signé alors que vous n'étiez pas d'accord avec son contenu ?
De plus nous ici sur forum, ne pouvons pas nous faire une idée de l'état du logement.
Le bailleur doit fournir au minimum un devis et n'est pas obligé de faire les travaux, il peut les reporter dans le temps jusqu'à ce que le logement soit totalement pourri, il en a le droit, il peut aussi reporter comme déficit sur les années à venir.
Avez-vous signé l'EDL de sortie et si oui pourquoi l'avoir signé alors que vous n'étiez pas d'accord avec son contenu ?
De plus nous ici sur forum, ne pouvons pas nous faire une idée de l'état du logement.
Le bailleur doit fournir au minimum un devis et n'est pas obligé de faire les travaux, il peut les reporter dans le temps jusqu'à ce que le logement soit totalement pourri, il en a le droit, il peut aussi reporter comme déficit sur les années à venir.
Même avec quelque jour de retard, vous ne pouvez malheureusement rien faire.
Si sur l'EDL de sortie il est écrit que tel ou tel chose est à refaire, ils sont dans leur droit.
Par contre (je l'ai déjà vu), si on vous impute des sommes qui n'ont pas lieu d'être (exemple: remplacement de
carlage, alors que ce n'était pas indiqué sur l'EDL,) vous n'avez pas à payer.
Si sur l'EDL de sortie il est écrit que tel ou tel chose est à refaire, ils sont dans leur droit.
Par contre (je l'ai déjà vu), si on vous impute des sommes qui n'ont pas lieu d'être (exemple: remplacement de
carlage, alors que ce n'était pas indiqué sur l'EDL,) vous n'avez pas à payer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le montant des frais n'était pas inscrit sur l'EDL de sortie.
Je suis désemparée de cette injustice....
Et la société est-elle en règle du fait de nous avoir répondu 4 jours après la date effective des mois de présentation de ce dépot?