2 lots immobilier / 2 prêts ?

Bonjour,

Je vous explique le contexte de ma question.

Nous avons acheté un appartement dans copropriété (grande maison) avec un prêt toujours en cours jusqu'a 10/2016. Restant dû à ce jour 46K€ / mensualité: 700€
Un deuxième lot est à ce jour en vente ce qui nous permettrait d'agrandir (170K€)

Ma banque m'a informé qu'elle ne pouvait pas regrouper les deux prêts immobilier car ils sont attribués par lots immobilier. Est-ce normal? Dans une autre banque cela serait pareil?

Aussi m'a-t-elle proposée de faire un 2eme crédit en utilisant un mode palier, à savoir:
Jusqu'a la fin du 1er: 700€ (1er) + 540€ (2eme) = 1240€
Et à la fin du premier (10/2016), 1240€ sur le 2ème.
Malheureusement en entrant cela dans son système, il a dit NON. En effet, il apparait que dans les 540€ la proportion Intérêts / Capital remboursé soit hors la loi. Quelqu'un connait le % légal de répartition??

J'attends vos retour car je me trouve face à une situation délicate. Je ne dois absolument pas laisser passer l'oportunité Immobilière mais d'un autre coté j'aimerai avoir des infos avant de demander à une autre banque.

Merci d'avance.