Remise des clefs et EDL avant fin préavis

Question

Bonjour,

Alors voilà, après avoir consulté les autres questions je n'en ai pas vraiment trouvé une qui corresponde avec mon cas actuel. Il y a quelques jours de cela j'ai effectué avec mon bailleur l'EDL ainsi que la remise des clefs. Jusqu'a là pas de problème tout se complique maintenant: j'ai déménagé avant la fin de mon préavis et conformément à la loi je paye les mois restants. Seulement j'ai récemment pu constater que les nouveaux locataires censés rentrer que en juillet (le bail signé entre le bailleur et eux a été fait en avance et prend effet à partir de juillet) ont déja commencé à emménager (installation de la cuisine et de divers meubles, sans compter les petits travaux...). Je me demande donc ce que je suis en droit de faire...sachant que ceux-ci amménagent leur "futur" appartement aux frais de la princesse. En ont-ils le droit? Suis-je obligé dans ce cas de continuer à honorer mon préavis? Tant que le préavis n'est pas fini, que je continue de payer mes 3mois et même si les clefs et l'EDL ont déja été fait, je reste tout de même le locataire "officiel" de l'appartement, non? 

Merci infiniment pour vos réponses!

Paulin · Accepted Answer

bonjour : Si le propriétaire laisse entrer un nouveau locataire, dès que ce dernier entre, vous ne devez plus de loyer.

Attention qu'il ne les ait pas laissé installer leurs affaires sans rien payer sur votre dos. Il faut aller le trouver et dire que vous ne devez plus de loyer à partir du moment où d'autres personnes entrent.

Allez à l'ADIL, si vous pouviez prendre des photos, même de l'extérieur qui montrent qu'il y a quelqu'un (volets ouverts par exemple, camionette devant.....)

Eventuellement, s'il y a des gens, n'hésitez pas à aller frapper à la porte et à leur signaler l'anomalie.

Il n'est pas question que vous payez un seul jour de loyer depuis qu'ils ont accès au logement et qu'ils installent leurs affaires. Cela devrait vous faire faire quelques économies.

just1xpa2 · Answer

bonjour, une question bête, pourquoi avez vous fait l'état des lieux, AVEC remises des clés, et autre chose, l'appartement est-il toujours assurer a votre nom...  avez vous verser une caution...., faites venir un huissier pour constater les faits et demander le remboursement des loyers , les nouveaux locataires sont-ils au courant... le proprio a-t-il fait le bail au nouveau locataire ou sont-ils logés a titre gratuits...

RAUX Claire · Answer

Bonsoir. Le droit du propriétaire consiste simplement à le faire visiter jusquà la fin de votre préavis, mais pas de le louer, sinon il est hors loi. Cordialement

Remise des clefs et EDL avant fin préavis

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