Info sur garantie pret immo
Lulu5
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droopy75 Messages postés 2700 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
droopy75 Messages postés 2700 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je souhaite avoir des renseignements sur un pret immobilier.
Mon ami et moi achetons en indivision un bien existant au prix de 150.000 € + 10810 € de frais de notaire.
Le pret est composé comme suit :
Un pret principal au 2 noms pour 106.000 €
Un pret CEL au nom de mon ami pour 23.000 €, je suis caution hypothécaire. Ce pret est uniquement au nom de Mr car nous ne sommes pas mariés
Le Pret à taux 0 qui est au 2 noms pour 12375 €.
La banque prend comme garantie un privilège de preteur de denier. Notre notaire actuel nous informe que nous sommes obligés de faire 2 actes et nous indique des frais d'hypothèque de l'ordre de 2.600 €.
J'aimerai avoir votre avis sur les frais car la banque m'annonçait 940 € de frais.
Pouvons nous changer de notaire sachant que le compromis est signé ?
je vous remercie
je souhaite avoir des renseignements sur un pret immobilier.
Mon ami et moi achetons en indivision un bien existant au prix de 150.000 € + 10810 € de frais de notaire.
Le pret est composé comme suit :
Un pret principal au 2 noms pour 106.000 €
Un pret CEL au nom de mon ami pour 23.000 €, je suis caution hypothécaire. Ce pret est uniquement au nom de Mr car nous ne sommes pas mariés
Le Pret à taux 0 qui est au 2 noms pour 12375 €.
La banque prend comme garantie un privilège de preteur de denier. Notre notaire actuel nous informe que nous sommes obligés de faire 2 actes et nous indique des frais d'hypothèque de l'ordre de 2.600 €.
J'aimerai avoir votre avis sur les frais car la banque m'annonçait 940 € de frais.
Pouvons nous changer de notaire sachant que le compromis est signé ?
je vous remercie
7 réponses
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Bonjour,
Pourquoi ne pas avoir pris crédit logement qui est moins cher qu'une hypothèque ? -
Bonjour,
D'apres la banque et le notaire credit logement était ^pas interessant!!
Bien sur ma conseillere immo ne repond plus ! -
Ben oui le notaire touche des frais sur l'hypothèque et la banque aussi : pourquoi se priver ???
Allez un peu de courage et allez sur le site https://www.creditlogement.fr/
vous serez fixer.
N'oubliez pas qu'in finé crédit logement rembourse une partie des frais demandé à l'ouverture. -
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Posez votre question -
Apparemment le plus gros problème engendrant aussi les frais est le fait que le CEL est au nom de Mr donc Mr a un pret à lui tout seul. Je sus caution hypothécaire de ce pret. Ce qui fait qu'il y a 2 actes : 1er pour le pret au 2 noms et le second pour le pret à son nom tout seul.
Par contre dapres la banquiere il y avait qu'un acte. -
Bonsoir;
petit rectificatif Droopy, la banque touche beaucoup de frais ,c'est sur,
mais absoluement rien sur une hypothèque. (c'est le notaire et l'état qui en profitent)
Crédit logement est en principe plus cher que l'hypothèque, certes vous récupérez à l'échéance de votre prêt une partie du montant qui va au Fonds Mutuel de Garantie. Mais si votre échéance est dans 15,20,25 ans, que vaudra cette somme à cette date?
N'hésitez pas à contacter un autre notaire, j'ai pu remarquer parfois que ceux qui sont établis à la campagne sont un peu moins cher.
Cordialement-
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A chipou :
"Crédit logement est en principe plus cher que l'hypothèque, certes vous récupérez à l'échéance de votre prêt une partie du montant qui va au Fonds Mutuel de Garantie. Mais si votre échéance est dans 15,20,25 ans, que vaudra cette somme à cette date? "
Peut être plus que la même somme placée en bourse ....
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hello
pour l'hypothèque on doit également des sous à la revente.
++
La législation juridique et financière évolue en permanence...