augmentation de loyer : cumul d'indice insee

Question

Bonjour,
je suis en location dans une maison depuis mi avril 2007. Mon propriètaire mentionne qu'il n' y a jamais eu de réajustement de loyer depuis 2006. Il me demande donc une augmentation basée sur cette méthode de calcul: 

(loyer actuel)/(indice 2006)x(indice 2008)
710/1385x1594=817

Ce calcul est il juste?
Dois je subir l'indice 2006 alors que je suis en location depuis mi avril 2007?
Compte tenu de ma date d'entrée dans les lieux est ce que l' augmentation ne pourrait prendre effet que sur le loyer de mai?
Quel serait le calcul le plus juste?

Je vous remercie pour vos réponses

Marie S · Answer

https://www.inc-conso.fr/content/logement/calculez-laugmentation-de-votre-loyer

nubik · Answer

Bonjour,

Merci pour le tableau de calcul.

Savez vous si le propriétaire est en droit de tenir compte de l'année 2006 dans son calcul, alors que je n'étais pas encore locataire (entrée en avril 2007) ?

Cordialement

doohan · Answer

Bonjour,

Avec du retard, mais bon, il utilise dans cette méthode le calcul des loyers commerciaux !!!! et vous ce n'est pas le cas....regardez sur le net....

doohan · Answer

Il ne peut pas vous demander une augmentation sur 2006 : un peu facile...

Vous êtes entrez en 2007.

calcul: 700x (indice 1er trim 2009) / (indice 1er trim 2007)

soit 700 x 117,70 / 113,07 = 728,66 €

C'est moins que 817 € .....

Augmentation de loyer : cumul d'indice insee

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