Poursuivre l'agent immobilier et propriétaire

oui !!!
le plus grand malheur dans cette histoire c'est qu'on veux cet appart

quand ns ns somme rendu compte qu'ils avaient enlevé la cuisine, on était encore dans les 7 jours, et je lui ai dit qu'elle avait vraiment de la chance que cet appart nous plaise parceque rien que pour le principe de s'etre foutu de nous on aurai voulu annuler la vente
mais on voulais pas que cet appart ns échape

donc oui c'est pour sa qu'on s'accroche... et qu'on devient fou !

Bon... alors ne perdez pas de vue cet élément, et abandonnez l'esprit batailler, même s'il est justifié, le temps étant à faire les choses intelligemment. D'or en avant, communiquez avec le notaire QUE par écrit. Pour ce qui concerne la cuisine, c'est fichu. Vous avez accepté en signant le compromis, la valeur qui lui a été attribué. Faites déduire cette somme au prix de vente, ou voyez avec le proprio si vous pouvez la récupérer. Pour les combles il en est de même, à condition que, comme vous l'avez précisé plus haut, l'engament à les acheter par l'ancien proprio, figure dans le compromis. Est ce le cas? Il m'est difficile de vous répondre clairement n'ayant pas sous les yeux ce que vous avez signé. La loi Carrez est mentionnée? (c'est obligatoire) si oui, les combles ont été comptabilisés? Enfin, évitez de parler de choses sur un forum public, qui pourraient également se retourner contre vous.

Je trouve vos remarques tres justes !!!!
je veux juste voir la fin de cette histoire, évidement je veux eviter les poursuites, mais je ne veux pas me retrouver à la rue ayant donner ma dédite!!!!!!

pour construire la chambre, il a descendu le plafond, la chambre est en partie dans les combles. Donc la chambre est compté dans la loi carez. Je sais pas si vous voyez, on à acheter cet appart en partie par ce qu'on nous à dit qu'on pourrais agrandir de 30 m2 en utilisant les combles.
et oui dans le compromis il est stipuler qu'il doit acheter les combles pour vendre mais il ne les achetes pas.

merci pr vos réponces en tout cas, et pr vos justes remarques !

Alors c'est très simple. Mettez le notaire face à ses obligations. Déduisez de la surface CARREZ et du montant de la vente, la surface ENTIÈRE des combles. Ex: appartement 50 m²; combles 50 m² (gonflez au maximum ce chiffre, rajoutant également les surfaces sous le 1.80 m.); prix de vente 100.000. Demandez au notaire de faire bloquer 50.000€ sur la vente, qui seront payé uniquement lorsque le vendeur justifiera d'en être propriétaire et de pouvoir l'aliéner. Faites mettre un délai, au terme du quel, une astreinte de X€ par jour sera exigée à titre de dédommagement. Si votre vendeur est seulement "feignant" là, il se bougera. S'il vous a menti, 2 choix se présentent à vous: acheter avec un prix diminué, et faire l'achat ensuite vous même des combles, ou bien renoncer à l'achat sans pénalités, à ce stade, vous pouvez encore le faire.
Cordialement.

c'est ce que vient de répondre cette personne ,leur offre a satisfait la banque et c'est tant mieux ,pour la cuisine le proprio ne sachant pas le dimanche cette accord a du ce dire que la cuisine serait sauvée du déluge des encheres tout simplement et on peu le comprendre puisque pour lui l'offre n'était pas accepté par contre il est en faute vis a vis de la banque qui avez du faire faire un état des lieux et la cuisine intégrée devez y etre mentionnée
pour les combles je doute que AI et le notaire soit en faute ce sont des pros !!!!

pour reprendre un peu le cour de cette histoire ,expertise loi carrez m2 verifié, si les combles ni viguré pas vous avez du le voir en signant cette expertise et ce avant de signé le compromis ,et ce a l'agence ,il est trop facile de toujours vouloir remettre en cause les AI ,vous acquéreur vous n'étes plus des enfants vous savez lire et ententre
quand vous lisez une expertic de superficie ,une expertise parasitaire ;une expertise amiantaire et en plus maintenant expertise énergénique les pieces sont dénombrées une par une dans chacune de ces expertises ,donc a un moment vous vous étes pas posé la question ou apparaisse les combles ,l"etat de la charpente ect
je suis désolé mais la vous avez votre dose de faute ,une vente ne ce survole pas ,

Metrodesiles, le problème est que visiblement la Loi Carrez prend en compte des surfaces qui ne devraient pas être comptabilisées. La personne est probablement de bonne foi en posant cette question. De plus comment lui donner ce genre d'arguments et justifier de la présence de professionnels ? J'ai un peu de mal à comprendre....