Résiliation de bail

Question

Bonjour!  mon locataire m'a donné son préavis de 3 mois c-a-d  jusqu'au 12 juin 2009 à minuit, lui ,il a signé  pour ailleur pour partir ce fin du mois en gardant la clé chez lui jusqu'à la fin de son bail ( ça ne me regarde pas  tant qu'il paye mon loyer ), ma question est : aujourd'hui 18 mars 2009, il a dit ,qu'il vas partir se fin du mois alors ,il envisage de coupée l'élect.  et l'eau pour faire des économie  par contre il envisage de ne pas payer le charge car il n'habite plus dedans a partir de bebut du mois. Est ce qu'il a le droit de ne pas payer le charge jusqu'au 15 juin 2009.

Foyer · Answer

Bonsoir ,
Il doit vous payer toutes les charges concernant sa periode de presence et d'occupation. C'est chose normale.

Quelles sont les charges ? Eau, gaz, electricité: S'il est absent, il n'y aura pas de consommation d'energie. Donc il me parait logique qu'il n'ait pas a payer.

Taxe ordures menageres et charges communes: il doit payer durant la validité de son bail.

Proposez lui de faire un pre état des lieux de façon a ce que vous sachiez, tout comme lui, ce qui pourrait figurer sur l'etat des lieux de sortie. 

Ceci vous permettrait alors, en tant que bailleur, de profiter de son absence pour, avec son accord, refaire de gros travaux eventuels en prevision du prochain occupant des lieux.

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