Loué une maison avec des travaux

Question

Bonjour,
Je suis un propriétaire qui souhaiterait loué son bien avec des travaux sur le secteur de Le Tréport (76).
J'ai été muté sur la région parisienne et j'ai du stoppé les derniers travaux.
Est-il possible de louer mon bien?
Je souhaiterais le loué environ 350 à 400 euros, maison de 50 m² plein pied sur 300m² de terrain, chauffage électrique, fosse septique.
Il me reste le raccordement des eaux usagers à la fosse (certainnement pas aux normes), j'attends le raccordement à la route dans l'année à venir.
Je voudrais la louer en précisant que je suis très maniable pour les travaux car je souhaite investir au minimum la moitié du loyer dans la rénovation du bien (façade, barrière...)
Qu'en pensez-vous, est-ce possible?

jpegg · Answer

Vous êtes très maniable , c'est donc que vous avez des poignées?
je ne comprend pas bien ... mais à priori il y a du terrain et c'est heureux parce que je me demande ou les locataires vont aller pour leurs besoins si le raccordement au réseau de votre fosse septique ne se fait que dans 1 an . Pour être plus sérieux... ne pensez vous pas que vous anticipez un peu trop

Paulin · Answer

bonjour : Il faut que vous soit en état de fonctionner correctement, sinon vous n'aurez pas fini avec les ennuis. D'autant plus qu'il est interdit de déverser des eaux usées dans le terrain.

Et quelqu'un qui paie un loyer, même dans le cas où il serait un peu sous évalué, va vous faire des problèmes, l'extérieur va être tout boueux.

A mon avis, ce n'est guère possible.

Mystik92 · Answer

Je précise que quand je dis à l'extérieur celà veut dire que les tuyaux n'étaient pas entérrés mais visible de l'extérieur( donc pas esthétique).

jpegg · Answer

je viens de me restaurer et j'ai abandonné la conversation pendant un temps et j'ai cru voir précedemment que vous dites que les toilettes sont raccordées a la fosse septique mais pas l'evier et la salle de bains de la cuisine.

Alors là danger! seules les eaux vannes doivent être raccordées à la fosse septique sinon bonjour la fermentation microbienne ; les eaux usées de l'évier de cuisine doivent allez dans un dégraisseur avant de rejoindre en compagnie des eaux usées de la salle de bains la zone d'épandage composée de 3 drains (et pas du drain agricol)disposés en V avec regard de visite destiné au controle sanitaire éventuel.

 Bref, la nouvelle réglementation en matière d'assainissement individuel est devenue très exigeante . Le fait que vous avez mis en place une fosse septique induit le fait que le terrain n'est pas équipé du tout-à-l'égout . Attention à un controle du syndicat qui gère l'alimentation en eau et l'assainissement de votre commune.

Je ne souhaite pas vous tuer le moral mais renseignez vous. Meme les petites communes de cambrousse sont très vigilantes là-dessus et je vous parle en connaissance de cause.

Maintenant en tant que bailleur moi-meme je ne vous conseille pas de louer votre bien dans cet état.

metrodesiles · Answer

c'est tres claire vous ne pouvez louer un bien dans cette état meme avec un accord ecrit proprio// locat en cas de conflit vous ete dedans jusqu'au cou

Mystik92 · Answer

Ok merci de ces réponses constructives, je vais voir pour au moins acheter un bac dégraisseur et l'installez alors.
Ce que je ne comprends pas c'est que j'ai acheté cette maison il y a 5 ans sans bac dégraisseur avec cette fosse.
Merci de vos réponses.

metrodesiles · Answer

pour un achat vous achdetez en état et en toute connaissance de ce dernier

jpegg · Answer

la règlementation est très récente , mais d'or et déja applicable ,renseignez vous c'est trés cadré , demandez une documentation a la compagnie des eaux de votre secteur avant d'entreprendre des travaux précis .on a du reprendre çà à plusieur fois chez ma soeur qui a construit récemment .Et j'ai oublié de dire qu'en plus il faut faire ressortir une ventilation du regard de collecte principal par un tuyau extérieur à la maison qui doit etre d'une hauteur précise.
BONNE CONTINUATION

Mystik92 · Answer

Merci car ça c'est un bon conseil.
Merci encore

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