Rattrapage augmentation loyer

jpmary - 16 mars 2009 à 00:00
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription mercredi 26 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2018 - 16 mars 2009 à 08:54
Bonjour,
nous occupons un logement depuis octobre 1998. Bien que notre bail le prévoie, notre propriétaire (gentil !) ne nous a demandé aucune augmentation depuis.
Il viens de déceder et sonfils qui a hérité nous a dit qu'il allait nous appliquer toutes les augmentations intervenues depuis 1998. En a t'il le droit ? quels sont les textes ?
Merci
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1 réponse

Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription mercredi 26 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2018 6 837
16 mars 2009 à 08:54
Bonjour,
son fils à effectivement le droit de réclamer les arriérés mais sur 5 ans seulement.

Les bailleurs disposent de 5 ans pour récupérer les charges ou les augmentations de loyer non réclamés, à leurs locataires. Loi n° 2005-32, 18 janvier 2005, art. 113, II
Le propriétaire qui oublie d'appliquer l'indexation annuelle conserve le droit d'appliquer rétroactivement cette augmentation. Il peut réclamer les augmentations dues sur les cinq années antérieures. Il en est de même pour les charges

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