Role du notaire aupres de son client

donc je vais récapituler. nous avons signé un compromis de vente le 17 /12/2009 pour vendre notre maison et terrain à un promoteur immobilier par le biais d'une agence immobiliere. sur ce compromis il est stipulé que l'acheteur a jusqu'au 17 février (délais légal ) pour fournir un justificatif de refus de pret si c le cas. cette date étant passé, nous avons des nouvelles mais qui ne nous conviennent pas dés lors ou l'agent immobilier avait affirmé à mon époux que passés cette date la signature définitive interviendrait rapidement. Nous avons contacté notre notaire qui est aussi surpris de n'avoir pas de nouvelles et nous lui demandons de faire valoir nos droits auprés de cet agent immobilier qui n'a pas respecté son engagement. Quel est le role du notaire et surtout jusqu'ou peut - il intervenir afin de finaliser ce dossier. En fait nous n'avons par écrit aucune garanties et c surtout que 2 fois déja notre vente n'a pas abouti et en prenant la m^me tournure c pourquoi je suis trés inquiete voila 1 moi que je ne dors plus . Nous ne tiendrons pas longtemps je demande à mon notaire de me rappeller il ne le fait pas voila 1 semaine que cela dure...merci de vos réponses

désolé j'ai commis une erreur c le 17 décembre 2008 la signature du compromis mais je pense que vous l'aviez compris