Réduction d'impôt et intérêts d'empruntRésolu/Fermé

Question

Bonjour,

J'ai une question concernant la déduction des intérêts d'emprunt de la résidence principale.

J'ai contracté un prêt immobilier en octobre 2007 (première mensualité en novembre 2007) pour ma résidence principale.

Sur la déclaration d'impots de 2008 (revenus de 2007) il était stipulé de reporter les intérêts de la première annuité de remboursement. Ce qui, pour moi, représentait un montant de 6500 euros.

Cela m'a donné droit à une déduction d'impôt de 1500 euros (plafond la prèmière année pour un célibataire).

Je viens de simuler les impots de 2009 (revenus de 2008) et, deux champs sont utilisés pour saisir les intérêts d'emprunt : du 01/01/2008 à la date anniversaire du prêt et de cette date jusqu'au 31/12/2008.

Si je remplis correctement ces deux champs j'ai encore une réduction d'impôts de 1500 euros. Cela s'explique car j'ai déclaré deux fois les intérêts d'emprunts entre le 01/01/2008 et la date anniversaire de mon prêt : pour la déclaration de 2008 et pour cette déclaration de 2009.

J'ai donc deux questions:
- s'agit-il d'une erreur du fisc et du flou qui régnait à l'époque sur cette nouvelle loi
- ou bien aurais-je du déclarer seulement deux mensualités d'intérêts d'emprunt en 2008 au lieu de 12 mois (au titre de la première annuité)


Merci pour votre éclairage.

ericRg · Accepted Answer

Bonjour, la réduction d'impôt liée aux intérêts d'emprunt pour l'achat de la résidence principale est supprimée depuis le 1er janvier 2011. Naturellement, les anciens emprunteurs peuvent toujours en bénéficier. Voir Intérêt d'emprunt et résidence principale : réduction d'impôts

arkaliana · Answer

Bonjour,
ce que j'ai fait:
J'ai acheté en août 2007, donc, la 1ere année, j'ai déduit mes 5 mois de remboursement à 40%.(effectivement, il n'y avait que la case UH à remplir.)
Pour 2008, je vais mettre les 7 premier mois dans la case VY (pour compléter la premier annuité, ce qui me fera bien 12 mois) et les 5 dernier mois dans la case VZ (annuité suivante, qui compte pour 20%)

Cette année, je déduirais beaucoup plus que l'année dernière.

arkaliana · Answer

Bonjour,
je crois qu'il ne fallait déduire que les 2 mois de l'année 2007. En tout cas, c'est ce que j'ai fait, j'ai déduit 5 mois en 2007 et cette année, je vais déduire 7 mois à 40% et 5 mois à 20%.

Adi · Answer

Attention au terme annuité...

Extrait de la FAQ impots.gouv.fr

"Comment déclarer ce crédit d’impôt : 
Porter les intérêts de votre emprunt dans le cadre 7 de la déclaration des revenus n° 2042 :

    *
      Si vous avez acheté en 2007 (à compter du 06/05/2007) :
      Indiquer ligne VY, les intérêts payés en 2008 du 01/01/2008 à la date anniversaire de l'acquisition et ligne VZ , les intérêts payés entre ladite date et le 31/12/2008.
    *
      Si vous avez acheté en 2008 :
      Porter l'intégralité des intérêts payés en 2008 ligne VY."


C'est à date d'acquisition et non à date de paiement de la première mensualité...

ludibot · Answer

Une question bête.
Dans les cases VY et VZ, on met le montant total des intérets ou bien seulement les 40% (ou 20%) de cette valeur ?

Merci.
Ludibot

Adi · Answer

20% et 40% correspond au crédit d'impôts accordé. Ce n'est pas à toi de faire le calcul; tu mets donc le montant total.

J'espère que tu n'as pas eu la même idée pour tes revenus ;)

litouchris · Answer

Bonjour, je suis dejà propriétaire de mon appartement f3, j'ai un enfant et pour mettre en route le 2eme je vais déménagé et revendre mon appartement.
Ma question est si je pourrait bénéficier de la déduction des interets sur ma prochaine habitation.
Vu que la loi est faite pour que les Français soient propriétaires, je me demande si il n'est pas obligatoire de devoir être locataire pour benéficier de la déduction d'impots.
J'ai recherché sur les textes et je n'ai pas lu qu'il fallait être obligatoirement locataire.
Quelq'un peut il me renseigner.

gégé · Answer

Je suis un peu dans le meme cas, renseignement pris, il s'agit d'annuités partant de la date de signature du pret.
donc les 12 premiers mois au taux de 40%, les suivant au taux de 20%. Si le pret est a cheval sur deux taux il faut detailler dans les deux cases les montants des interets versés.
salutations

spécialiste fiscal · Answer

il y avait deux case pour le cas où le départ du prêt aurait été en milieu d'année
en 2007 déduction de 6 mois d'intérêts à 40%
en 2008 déduction des autres 6 mois à 40% et du solde (2è case) à 20%

math59 · Answer

bonsoir :-)

dixit la FAQ d'impots.gouv.fr, j'ai un doute concernant la partie suivante :

"La base du crédit d'impôt est constituée par les intérêts payés à l'exclusion des frais et des cotisations d'assurance liés à l'emprunt.
Ces intérêts sont retenus dans la limite de :
- 3 750 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve; 
- 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).
Ces plafonds sont doublés  lorsque le contribuable, son conjoint ou une personne à charge est titulaire d'une carte d'invalidité.
Ces plafonds sont majorés de 500 € par personne à charge (250 € par enfant vivant en résidence alternée)."

Pour ma part, je suis une personne célibataire, je me pose la question suivante : que représente ces 3750€ ? QCM :
1 - le crédit d'impôts est calculé sur la base de 3750€ d'intérêts payés sur 5 annuités ?
2 - le crédit d'impôts est calculé sur la base de 3750€ d'intérêts payés chaque annuité ?
3 - le crédit d'impôts accordé est de maximum 3750€ par annuité ?
4 - le crédit d'impôts accordé est de maximum 3750€ sur l'ensemble des 5 annuités ?

d'avance, merci beaucoup

Réduction d'impôt et intérêts d'emprunt

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