Abus de faiblesse et location appartement

becbunzen - 23 févr. 2009 à 18:44
 becbunzen - 24 févr. 2009 à 09:40
Bonjour à tous,

J'aimerais savoi quel recours j'ai contre mon ancien propriétaire qui m'a fait payé des travaux de peinture (pour un montant de 250 euros). Ce montant pour ces travaux auraient dû être récupéré sur la caution de l'ancien locataire, or le propriétaire lui a rendu la caution.

Là où çà bloque, c'est que le propriétaire, à ce moment était en position dominante. Je m'explique: je devais absolument me loger à cette période dans la région car décroché un job. Le propriétaire m'a plus ou moins fait comprendre que si je ne payais pas, l'appart me passait sous le nez. Pour ne pas perdre cet appartement j'ai dû payer.

Je n'ai aucune preuve du paiement de ce montant qui stipule que c'est pour les travaux, juste une trace de chèque.

J'aimerais savoir si un dépot de plainte pour délit d'abus de faiblesse peut eventuellement me faire récupérer cette somme + frais engendrée par une action en justice.

Après renseignement à la concierge de l'immeuble, le proprietaire est un escroc qui n'hesite à faire du recel auprès des locataires.

Merci d'avance pour votre aide !!

2 réponses

jpsimar Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 18 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 février 2009
23 févr. 2009 à 19:08
bonsoir,

Je n'ai pas de solution miracle pour vous, mais peut être une piste....
Un propriétaire à tout a fait le droit d'engager des travaux à la demande de son locataire pour correspondre à ses besoins, ces travaux sont facturés au locataire.....
Dans votre cas puisque vous n'avez pas de factures ou quitances prouvant ces travaux (j'ai bien compris qu'ils n'avaient pas été fait à votre demande) il ne vous reste que la piste du chèque.....
Demandez à votre propriétaire de vous fournir le justificatif de la somme pour lequel le chèque lui à été remis, puis si vous arrivez à l'obtenir, demander lui un justificatif sur la finalité de ce règlement .....
de fil en aiguille vous arriverez à réunir suffisamment de pièces pour justifier d'un règlement ne rentrant pas dans le cadre d'un contrât locatif, ensuite adressez vous au juge de proximité du domicile de votre propriétaire pour faire valoir votre demande et obtenir réparation du préjudice.
Bonne chance,
0
Bonjour,

Merci pour la piste.

J'ai envoyé ce même message à l'ADIL du 93, j'attends leur retour et manquerai pas de vous informer de la suite.
0