Réevaluation d-un bail professionnel

Bonjour,je suis dans le doute du calcule de ma révision de loyer.j ai actuellement un bail a loyer professionnel, je suis rentrer dans ce logement le 1er juillet 1995, avec a l'entree un loyer a 260euro , depuis ma proprio ne ma jamais augmenter a ce jour elle m'annonce que je lui doit a compter de juillet 2009 la somme de 352e62. sur un an comment je doit compter pour s'avoir ecxactement sur 1 an se que sa me coutera