Augmentation du loyer.
Coundig
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Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous arrivons à la fin de notre bail de trois ans et n'avons jamais subi d'augmentation de ce loyer pendant cette durée. Aujourd'hui, notre propriétaire nous envoie une lettre nous stipulant l'augmentation selon l'indice Insee de notre loyer à compter du 1er Avril 2009. Notre loyer passe ainsi de 664 à 760 euros dans 1 mois.
N'y a-t-il pas une obligation de la part de notre propriétaire de nous prévenir de la dite augmentation dans un délai nous permettant de poser notre préavis si le montant du nouveau loyer ne nous convenait pas? En effet, ce nouveau montant étant inabordable pour nous, nous sommes, malgré tout, mis devant le fait accompli et obligés de payer ce loyer pendant 2 mois minimum, même si nous posons ce jour même notre préavis. Merci de votre aide et de vos réponses.
Nous arrivons à la fin de notre bail de trois ans et n'avons jamais subi d'augmentation de ce loyer pendant cette durée. Aujourd'hui, notre propriétaire nous envoie une lettre nous stipulant l'augmentation selon l'indice Insee de notre loyer à compter du 1er Avril 2009. Notre loyer passe ainsi de 664 à 760 euros dans 1 mois.
N'y a-t-il pas une obligation de la part de notre propriétaire de nous prévenir de la dite augmentation dans un délai nous permettant de poser notre préavis si le montant du nouveau loyer ne nous convenait pas? En effet, ce nouveau montant étant inabordable pour nous, nous sommes, malgré tout, mis devant le fait accompli et obligés de payer ce loyer pendant 2 mois minimum, même si nous posons ce jour même notre préavis. Merci de votre aide et de vos réponses.
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1 réponse
Je pense qu'on va encore trouver ma réponse peu aimable, mais désolée de ne pas aller dans votre sens, la clause d'indexation est portée à votre bail donc vous pouviez calculer cette indexation tous les ans à la date anniversaire et prévoir cette somme, au besoin en la mettant de côté tous les mois.
Il n'y a rien d'illégal dans la démarche du propriétaire qui a le droit de réclamer sous 5 ans, donc trois ans il est dans les temps.
Vous pouvez évidemment partir quand bon vous semble, sans avoir à donner de justificatif de départ, en respectant seulement le préavis légal, inscrit au bail.
Il n'y a rien d'illégal dans la démarche du propriétaire qui a le droit de réclamer sous 5 ans, donc trois ans il est dans les temps.
Vous pouvez évidemment partir quand bon vous semble, sans avoir à donner de justificatif de départ, en respectant seulement le préavis légal, inscrit au bail.
La législation juridique et financière évolue en permanence...