ANNULATION D'UN COMPROMIS DE VENTE PAR SCI

Bonjour,

Nous avons signé au nom de la sci un compromis de vente avec un institutionnel dans le cadre d'un investissement locatif (logement occupé).
Nous avons réclarmé au vendeur à plusieurs repris le quittancement des loyers du locataire. Sans réponse du premier.
La veille de signature de l'acte de vente, nous avons appris qu'il ya irrégularité dans les loyers et les 2 derniers mois n'ont pas été réglés et le vendeur nous a dit que l'on a qu'à signer en l'état et engager la procédure d'expulsion par la suite...
Pourriez vous nous dire si nous pourrions annuler l'achat de l'appartement? et quels sont les motifs, que nous pourrions évoquer?

En vous remerciant d'avance pour vos précieux conseils

Cordialement
E-S