Nouvelle loi meublé 2009

Bonjour,

je viens de lire qu'avec la nouvelle loi 2009 sur la location meublée :
"Au niveau des Loueurs en Meublé Non Professionnel (LMNP), ces derniers pourront bénéficier d'une réduction d'impôt de 5 % du montant de l'achat d'un bien dans la limite de 25 000 € la première année. Ils pourront aussi imputer leurs déficits sur leur revenu global (même principe que pour les revenus fonciers) à hauteur de 10 700 €."

1. je suis en train d'acheter un studio dans l'ancien pour le mettre en location meublée. Dois-je comprendre que la première année je pourrais déduire 5% de mon achat de mes revenus locatif et le déficit éventuel sur mon revenu global?

2. je n'occuperai pas ce studio (uniquement investissement), devrais je payer taxe habitation et/ou taxe pro même si je loue en LMNP?

3. est ce facile de récupérer et de gérer la taxe de séjour?

Merci de vos réponses,

cordialement,