Augmentation de loyer
domras
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murphy -
murphy -
Bonjour,
Je suis locataire d'une maison de 80 m2. Tout les ans mon propriétaire augmente mon loyer en fonction du fameux "cout de la construction". Bien que cela soit légal, puis-je contester cette augmentation ? Elle n'est, par ailleurs, pas du tout justifiée. Qu'en pensez-vous ?
Merci de votre aide
Domm
Je suis locataire d'une maison de 80 m2. Tout les ans mon propriétaire augmente mon loyer en fonction du fameux "cout de la construction". Bien que cela soit légal, puis-je contester cette augmentation ? Elle n'est, par ailleurs, pas du tout justifiée. Qu'en pensez-vous ?
Merci de votre aide
Domm
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8 réponses
C'est l'IRL qui sert de base à la revalorisation désormais.
Lorsque vous avez signé votre bail, vous avez signé une clause indexant vos loyers, vous ne pouvez plus revenir sur votre signature et dire que la revalorisation des loyers est illégale parce qu'en plus, ce n'est pas vrai.
Lorsque vous avez signé votre bail, vous avez signé une clause indexant vos loyers, vous ne pouvez plus revenir sur votre signature et dire que la revalorisation des loyers est illégale parce qu'en plus, ce n'est pas vrai.
Merci de vos réponses.
Je n'est pas dit que je considérais ces augmentations illégales mais qu'elles n'étaient pas justifiées aux vues des prestations offertes… je paie tout de même 1300 euros/mois. Est-il possible de les contester voire de demander au proprio une renégociation de loyer ?
Je n'est pas dit que je considérais ces augmentations illégales mais qu'elles n'étaient pas justifiées aux vues des prestations offertes… je paie tout de même 1300 euros/mois. Est-il possible de les contester voire de demander au proprio une renégociation de loyer ?
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Donc, mon bail est un bail Ref 80 UNPI de 3 ans ou plus. Sa mise à jour est mars 2004.
Au point 5 dudit bail il y a une clause Révision du loyer …"l'indice de référence sera celui du 4 ème trimestre 2004
.
J'ai une autre question quant à la durée dudit bail : il prenait fin en juin 2008. Aurais-je du en signer un nouveau ?
merci encore
DR
Au point 5 dudit bail il y a une clause Révision du loyer …"l'indice de référence sera celui du 4 ème trimestre 2004
.
J'ai une autre question quant à la durée dudit bail : il prenait fin en juin 2008. Aurais-je du en signer un nouveau ?
merci encore
DR
Il ne précise pas l'indice de référence ??? Prenez l'indice IRL
IRL, loi de 2005 T4/2004 = 101,45 T4/2007 = 109,81
IRL, loi de 2008 T4/2007= 114,30 T4/2008 = 117,54
Ce qui devrait représenter une hausse de 10,07%....revérifiez les calculs ainsi que la date effective de la révision (sur le bail)
Le bail est un visiblement un bail soumis à la loi de 89 et très certainement reconduit par tacite reconduction, il n'est pas besoin de refaire un bail.
IRL, loi de 2005 T4/2004 = 101,45 T4/2007 = 109,81
IRL, loi de 2008 T4/2007= 114,30 T4/2008 = 117,54
Ce qui devrait représenter une hausse de 10,07%....revérifiez les calculs ainsi que la date effective de la révision (sur le bail)
Le bail est un visiblement un bail soumis à la loi de 89 et très certainement reconduit par tacite reconduction, il n'est pas besoin de refaire un bail.
Bonjour,
Je me permets une audace qui ne répondra malheureusement pas à vos interrogations.
J'ai le même bail que vous et j'ai égaré la page du point 8 au point 14, vous serait-il possible de me la communiquer, cela m'aiderait énormement pour mes échanges actuels de location.
Avec mes remerciements anticipés, en vous souhaitant de trouver les réponses aux questions qui vous animent.
Bonne journée.
Je me permets une audace qui ne répondra malheureusement pas à vos interrogations.
J'ai le même bail que vous et j'ai égaré la page du point 8 au point 14, vous serait-il possible de me la communiquer, cela m'aiderait énormement pour mes échanges actuels de location.
Avec mes remerciements anticipés, en vous souhaitant de trouver les réponses aux questions qui vous animent.
Bonne journée.
Je voudrais revenir à ma question de fond et je ne vous embête plus… Ces augmentations sont-elles contestables
Je crois avoir un peu de mal à me faire comprendre. Ma question est : peut-on refuser ces augmentations annuelles si l'on considère qu"elles ne reposent sur rien. J'habite une maison donc mon propriétaire n'investit rien de plus tous les ans…pas de frais d'ascensseur, de réfection divers et collectives etc… qui, à mon avis, peuvent justifier d'une augmentation. Je sais que c'est légal mais est-ce "refusable" et défendable au pire devant un tribunal. Peut-on dire à son propriétaire : non, je paie déjà un loyer conséquent, les prestations fournies ne justifient pas etc…
Mon indice de révision est l'indice IRL.
Merci
Mon indice de révision est l'indice IRL.
Merci
La question est de respecter le contrat ! Si vous avez signé un bail stipulant une révision de loyer vous devez simplement assumer votre part du contrat.....pourquoi voulez vous refuser maintenant ce que vous avez accepté ???
Les augmentations résultant de l'application des indices IRL ne sont pas énormissimes...défalcation faite de l'augmentation du cout de la vie.
Les augmentations résultant de l'application des indices IRL ne sont pas énormissimes...défalcation faite de l'augmentation du cout de la vie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...