Prises électriques défectueuses
Oscar
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21 janv. 2009 à 17:21
Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 - 21 janv. 2009 à 18:11
Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 - 21 janv. 2009 à 18:11
Bonjour,
Mon locataire a emménagé il y a plus de 3 mois.
Il me dit aujourd'hui par courrier simple que 2 prises de courant ne fonctionnent pas et qu'en conséquence il ne paiera pas le loyer tant que je n'aurai pas réparé ces prises.
Un état des lieux a été fait, ne précisant rien sur le bon fonctionnement des prises électriques.
Que dois-je faire
Merci
Oscar
Mon locataire a emménagé il y a plus de 3 mois.
Il me dit aujourd'hui par courrier simple que 2 prises de courant ne fonctionnent pas et qu'en conséquence il ne paiera pas le loyer tant que je n'aurai pas réparé ces prises.
Un état des lieux a été fait, ne précisant rien sur le bon fonctionnement des prises électriques.
Que dois-je faire
Merci
Oscar
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1 réponse
Dansemacabre
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21 janv. 2009 à 17:38
21 janv. 2009 à 17:38
Tout d'abord, votre locataire n'a pas le droit de mettre sous séquestre le loyer de son propre chef. Seul un juge peut prendre cette décision.
Concernant la réparation il faudrait déjà que vous puissiez déterminer si c'est dû à l'usure ou à une détérioration du fait du locataire.
Je pense que le plus simple pour vous, est de lui envoyer un électricien qui pourra vous dire de quelle origine est la panne. Vous pourrez ne fonction de cela déterminer qui de vous ou de votre locataire doit prendre en charge la réparation.
Concernant la réparation il faudrait déjà que vous puissiez déterminer si c'est dû à l'usure ou à une détérioration du fait du locataire.
Je pense que le plus simple pour vous, est de lui envoyer un électricien qui pourra vous dire de quelle origine est la panne. Vous pourrez ne fonction de cela déterminer qui de vous ou de votre locataire doit prendre en charge la réparation.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 janv. 2009 à 17:46
Etant donné que rien ne figure dans l'état des lieux concernant un mauvais état eventuel de 2 prises, et que le locataire n'a rien signalé pendant les premieres semaines de son eménagement, puis-je considèrer que la revendication du locataire n'est pas valable.
21 janv. 2009 à 17:49
21 janv. 2009 à 17:50
21 janv. 2009 à 18:11