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Prises électriques défectueuses

Oscar - 21 janv. 2009 à 17:21
Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 - 21 janv. 2009 à 18:11
Bonjour,

Mon locataire a emménagé il y a plus de 3 mois.
Il me dit aujourd'hui par courrier simple que 2 prises de courant ne fonctionnent pas et qu'en conséquence il ne paiera pas le loyer tant que je n'aurai pas réparé ces prises.
Un état des lieux a été fait, ne précisant rien sur le bon fonctionnement des prises électriques.

Que dois-je faire

Merci

Oscar

1 réponse

Réponse 1 / 1
Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 703
21 janv. 2009 à 17:38
Tout d'abord, votre locataire n'a pas le droit de mettre sous séquestre le loyer de son propre chef. Seul un juge peut prendre cette décision.

Concernant la réparation il faudrait déjà que vous puissiez déterminer si c'est dû à l'usure ou à une détérioration du fait du locataire.

Je pense que le plus simple pour vous, est de lui envoyer un électricien qui pourra vous dire de quelle origine est la panne. Vous pourrez ne fonction de cela déterminer qui de vous ou de votre locataire doit prendre en charge la réparation.
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Oscar
21 janv. 2009 à 17:46
Merci
Etant donné que rien ne figure dans l'état des lieux concernant un mauvais état eventuel de 2 prises, et que le locataire n'a rien signalé pendant les premieres semaines de son eménagement, puis-je considèrer que la revendication du locataire n'est pas valable.
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Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 703 > Oscar
21 janv. 2009 à 17:49
Non, cela pourrait être dû à un défaut des prises, qui aurait pu ne pas être visible jusqu'à l'apparition du problème. Seul un professionnel pourra vous dire ce qu'il en est.
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Oscar > Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010
21 janv. 2009 à 17:50
mais les autres prises de l'appartement fonctionnent. les plaques électriques marchent par exemple.
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Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 703 > Oscar
21 janv. 2009 à 18:11
Certes, mais peut être que seules ces deux la avaient un défaut qui font qu'elles ne marchent plus aujourd'hui, même si, je vous l'accorde, il est plus probable que cela soit dû à une mauvaise utilisation de la part du locataire.
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