Bail au nom de mr et mme
pirouette 315
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
nous nous sommes portés caution solidaire pour mon fils et ma belle fille pour une location d'un appartement. Ils ont divorcé et ma belle fille vient de demander de retirer le nom de mme du bail. Que va-t-il se passer? le bail au nom de Mr et mme devient-il caduque et notre caution s'arrête-t-elle. Je précise que mon fils a gardé l'appartement mais qu'il a des loyers impayés que vous avons du honorer. Un nouveau contrat doit-il être établi au seul nom de Mr, (l'agence ne lui fera pas un nouveau contrat puisqu'il paye ses loyers irrégulièrement). dans ce cas que devient le bail au nom de mr et mme et que devient notre caution. nous sommes dans un impasse et nous voudrions bien que cette caution soit annulée (il reste encore 2 ans) du fait que le contrat au nom de mr et mme n'a plus lieu d'être. merci si je pouvais avoir une réponse rapide
nous nous sommes portés caution solidaire pour mon fils et ma belle fille pour une location d'un appartement. Ils ont divorcé et ma belle fille vient de demander de retirer le nom de mme du bail. Que va-t-il se passer? le bail au nom de Mr et mme devient-il caduque et notre caution s'arrête-t-elle. Je précise que mon fils a gardé l'appartement mais qu'il a des loyers impayés que vous avons du honorer. Un nouveau contrat doit-il être établi au seul nom de Mr, (l'agence ne lui fera pas un nouveau contrat puisqu'il paye ses loyers irrégulièrement). dans ce cas que devient le bail au nom de mr et mme et que devient notre caution. nous sommes dans un impasse et nous voudrions bien que cette caution soit annulée (il reste encore 2 ans) du fait que le contrat au nom de mr et mme n'a plus lieu d'être. merci si je pouvais avoir une réponse rapide
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1 réponse
Bonjour,
l'agence en l'état actuel des choses n'a aucun intérêt à retirer le nom de votre ex belle-fille du bail. Surtout si votre fils ne paye pas régulièrement. pour l'agence à l'heure qu'il est il y à 3 payeurs : votre fils, son ex qui reste solidaire jusqu'à la fin du bail et vous la caution. Pour sortir de l'impasse, il faudrait que votre fils résilie son bail (3 mois de préavis) et prenne un logement plus adapter à sa nouvelle situation financière.
De toute façon, même si l'agence enlevait le nom de votre ex belle fille, ce ne serait pas par un nouveau bail, mais un simple avenant sur le bail existant et vous resteriez 'caution"
l'agence en l'état actuel des choses n'a aucun intérêt à retirer le nom de votre ex belle-fille du bail. Surtout si votre fils ne paye pas régulièrement. pour l'agence à l'heure qu'il est il y à 3 payeurs : votre fils, son ex qui reste solidaire jusqu'à la fin du bail et vous la caution. Pour sortir de l'impasse, il faudrait que votre fils résilie son bail (3 mois de préavis) et prenne un logement plus adapter à sa nouvelle situation financière.
De toute façon, même si l'agence enlevait le nom de votre ex belle fille, ce ne serait pas par un nouveau bail, mais un simple avenant sur le bail existant et vous resteriez 'caution"
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Vous avez obligatoirement un modèle de l'acte de caution solidaire que vous avez signé et c'est marqué dessus. En principe c'est renouvelable au moins une fois.
s'il ne quitte pas le logement vous êtes caution tant qu'il habite ce logement, pas seulement pour 3 ans de plus
TROIS ANNEES ET DES RENOUVELLEMENTS ET RECONDUCTIONS EVENTUELS"
renouvellements et reconductions sont au pluriel. Si vous n'arrivez pas à décider votre fils de partir, vous êtes piégé