Plue value après réévaluation actif sci

Bonjour,

Je possède deux biens immobiliers achetés respectivement en 2006 et 2008 que je compte apporter à l'actif d'une SCI (imposition à l'IR).J'ai contracté un emprunt 100%(qui sont à mon nom) pour chacun des biens au prix de 100.000 et 105.000€. Ceux ci valent maintenant environ 200.000€ chacun soit un apport d'actif de 400.000€ à cette SCI que je dois créer.Même si je n'ai pas l'intention de revendre pour le moment, je souhaiterai savoir si la plue value éventuelle sera calculé sur le prix initial ou bien sur le prix "réévalué" de 200.000€/appartement ou 400.000€ si je revends les deux sachant qu'ils n'ont pas été acheté la même année??
Merci de votre réponse
Sincères salutations