Rachat partiel credit immobilier ou pas ???

Bonjour,
1- Mon épouse et moi avons souscrit un prêt immobiler pour acheter un appartement robien recentré. Le taux est fixe : 4.05%. Le montant total du prêt est de 87500€. A cela s'ajoute une assurance de 24.50€ par mois. Il s'agit d'un prêt sur 223 mois avec un différé de 19 mois.
Les échéances courent jusqu'à avril 2025.
2- Les échéances sont de 624€ par mois + les 24€50 d'assurance.
3- Nous louons ce logement pour 310€ par mois. Nous mettons donc de notre poche 314€ par mois sans compter l'assurance pour rembourser l'emprunt.
4- Au mois de juillet nous allons recevoir par donation 20000€. Nous comptions donc rembourser partiellement une partie du crédit pour pouvoir réduire le montant des versements mensuels et ne pas toucher à la durée du contrat.
Au mois de juillet le capital restant dû sera de 87000€.
5- pour ce qui est des indemnités réclamées par la banque voila ce qui est inscrit dans le contrat : "Tout remboursement anticipé donnera lieu conformément à l'article R312-2 du Code de la Consommation, au paiement d'une indemnité égale à la valeur d'un semestre d'intêret sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, sans dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement."

Je voulais donc savoir si quelqu'un pouvait m'indiquer le montant des nouveaux versements mensuels et le montant de ces indemnités.
Ou alors est ce plus raisonnable de ne pas faire de remboursement partiel et d'utiliser ces 20000€ pour rembourser le prêt ???
Par avance merci beaucoup pour vos réponses