Autoriser des travaux avant l'acte de vente?
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berni31
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Rhalala -
Rhalala -
Bonjour,
Notre acheteur et son épouse ont signés une promesse de vente avec l'agence immobilière et l'acte de vente est pour environ dans trois mois.
Il s'est engagé pour un paiement comptant sans avoir besoin de prêt.
En vue de préparer son futur aménagement au plus tôt après l'acte de vente du notaire, il nous demande de l'autoriser à faire des travaux : tomber des cloisons, refaire des plâtres, l'électricité, isoler, ... .
Savez vous comment procéder pour garantir les intérêts des deux parties?
Il me propose de prendre une assurance, mais je ne sais pas ce qu'elle doit couvrir.
De plus, si avant l'acte il décède que deviennent la vente et les travaux commencés?
Merci de votre support.
Notre acheteur et son épouse ont signés une promesse de vente avec l'agence immobilière et l'acte de vente est pour environ dans trois mois.
Il s'est engagé pour un paiement comptant sans avoir besoin de prêt.
En vue de préparer son futur aménagement au plus tôt après l'acte de vente du notaire, il nous demande de l'autoriser à faire des travaux : tomber des cloisons, refaire des plâtres, l'électricité, isoler, ... .
Savez vous comment procéder pour garantir les intérêts des deux parties?
Il me propose de prendre une assurance, mais je ne sais pas ce qu'elle doit couvrir.
De plus, si avant l'acte il décède que deviennent la vente et les travaux commencés?
Merci de votre support.
3 réponses
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Bonjour,
Danger!!
Si la vente ne se fait pas, vous risquez de vous trouver avec de gros problèmes.
Tant que la vente n'est pas réalisée vous êtes toujours propriétaires donc..... méfiance. -
Même si le compromis de vente vaut vente, le transfert de propriété et le transfert des risques sont retardés à la réitération de la vente, c'est à dire à la signature de l'acte authentique (si la clause figure dans le compromis). Donc si en faisant des travaux l'acquéreur met le feu, par exemple, ou fait une inondation, c'est vous qui devrez payer les frais. Donc un conseil : refusez !
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Je vous remercie pour votre aide et explications qui confirment mes craintes.
Je vais donc refuser d'autoriser les travaux.
Cordialement,-
bjr , c'est vous qui êtes dans la maison invoquez le fait de la nuisance des travaux pendant que vous êtes là , il serait dommage de perdre un futur acheteur , salutations
- bjr , analyse judicieuse s'il en était !! " il n y a pas eu de probleme " ben oui et si vous aviez eu un problème ??
car là est la question , que se passe t'il en cas de .... et bien le début des emmerdes tout simplement , alors si on peut conseiller d'éviter c'est le but du forum mon cher ami ! salutations .
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La législation juridique et financière évolue en permanence...