Différence de prix entre terrains

Résolu
Nico -  
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,

Nous avons acheté une parcelle dans un lotissement privé au prix de 55 euros le metre carré et nous avons appris que la parcelle voisine a été vendu 3.60 euros le mètre carré.
Un recours est -il possible ?

Merci par avance de vos réponses. Cordialement

9 réponses

  1.
    lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    Visiblement dans l'Eure les annonces sont aux environs de 60-65€ le m².....il y a un problème de virgule dans votre prix non ??? :o)
    2
    1. Nico
       
      Non , il n'y a pas de problème de virgule, le terrain a été vendu aux alentours de 24000euros pour plus de 6000 metre carré, vous comprenez pourquoi je cherche des infos sur la légalité d'une telle transaction.
      0
  2. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    L'autre parcelle n'est peut-être pas constructible, ou viabilisée....mais vous avez accepté le prix et le recours n'est en pratique pas envisageable.
    1
    1. Nico
       
      Nous sommes dans un lotissement, l'autre parcelle est donc constructible et viabilisée.
      0
      1. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609 > Nico
         
        Pas cher !!! A peine digne du prix de la terre agricole ! C'est dans quel coin ?
        0
      2. Nico > lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention  
         
        C'est dans l'Eure mais le terrain est déjà vendu depuis 1 an . S'il avait encore été en vente, je l'aurai acheté à ce prix là. Mais persone n'a été au courant du prix, cela s'est fait en toute discrétion, étrange non !
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      3. SEVE > Nico
         
        J'ai acheté une parcelle de 350 m2 à 10 km de Montpellier en lotissement le prix est de 310 e le m2 !!!!!!
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  3. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    Je persiste à croire que tout n'est pas constructible, peut-être une partie se trouve en zone naturelle....il faudrait consulter le PLU. Sachez aussi que plus le terrain est grand et plus la valeur du m² est moindre. Maintenant ne vous posez pas la question sur la légalité ou pas.....l'administration fiscale a du se poser la question bien avant vous !
    1
    1. Nico
       
      tout est constructible étant donné que nous sommes dans un lotissement. Je suis d'accord sur la relation entre la dimnsion du tezrrain et le prix mais nous avons payé plus cher notre terrain de 671 m2 que le terrain de 6000 m2 !
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  4. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    C'est clair qu'il y a disproportion....mais savez vous qui l'a acheté ? Un particulier ?
    1
    1. Nico
       
      C'est un entrepreneur qui l'a acheté dans le but de construire une résidence de personnes agées privées.
      0

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  6. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    ok, c'est plus compréhensible. Il y a probablement des clauses du contrat que vous ignorez, des mises à disposition de certains lots pour les services sociaux de la mairie par exemple....
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    1. Nico
       
      Le lotissement est entièrement privé et la résidence également. la mairie n'intervient pas ue seule seconde.
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  7. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    Cela peut-être entièrement privé mais avec certains "accommodements" pour la mairie !
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    1. Nico
       
      Si accomodemnts il y a eu , la mairie est alors hors la loi. Je ne pense pas que cela soit possible ou alors le maire a du souci à se faire.
      Le propriétaire est d'ailleurs au conseil municipal.
      Autre élément troublant, la femme de l'agent immobilier qui vendait le terrain devait être la directrice de la résidence.

      Que de coincidences !
      0
  8. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    Hors la loi c'est un bien grand mot ! mais comme vous dites....que de coïncidences ! :+(
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    1. Nico
       
      Apparement d'autres personnes ont eu des cas similaires mais la seule sanction possible est le redressement fiscal.
      0
  9. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    oui, tout à fait...;c'est que je vous disais sur mon post n°8
    1
    1. Nico
       
      Je vais continuer à chercher.
      AU départ, je voulais acheter un morceau de terrain voisin, d'où la connaissance du prix aux hypothèques. Peut être que je possède un bon moyen de pression.
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  10. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    Bonne chance....mais ne vous faites pas trop d'illusion tout de même....
    1

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