Bail professionnel vers bail d'habitation

Bonjour,
Je désire acheter un studio qui est actuellement loué à des infirmières avec un bail professionnel.
Celles ci vont libérer le logement prochainement.
Aii-je le droit de louer ce studio ensuite en bail d'habitation ou faut-il des autorisations particulières ?
Merci pour votre aide