déduction d'impôts

Question

Bonjour,
je posséde une maison secondaire, que je loue en partie. J'ai fais des travaux il y a quelques années et je viens d'apprendre que ceux-ci pouvaient être déduit des impôts. J'aimerais savoir au bout de combien d'années peut-on prétendre encore aux diverse déductions.
Merci,   et joyeuse fêtes à tous.....

flocroisic · Answer

vous dites que vous louer votre résidence secondaire, je suppose donc que c'est sous forme de meublé.
si meublé : ce  n'est pas des revenus fonciers et dans ce cas  vous  ne pouvez pas déduire  néanmoins par la prise en compte du BIC ( meublé = BIC  c'est à dire bénéfice industriel et commercial ), vous bénéficiez d'un abattement automatique de 71 % ( 72 % pour imposition revenu 2005 et antérieure ).Cet abattement est réprésentatif de l'ensemble des charges et travaux.



si par contre , vous enlevez  vos meubles  à chaque fois que vous avez  un locataire , là ce sont des revenus fonciers (  bail location vide ).
Dans ce cas , vous avez le choix entre le micro foncier et le réel ( déclaration annexe  modèle 2044 ).
Micro foncier = abattement 30 % ( représentatif des frais et charges  + travaux ... )
au réel = comme le titre l'indique = charges réelles.

Les travaux se déduisent l'année de la dépense si avant 2005 , c'est perdu ( 2004 prescription au 31/12/2007)


mais je pense + que c'est du meublé.

Skrat25 · Answer

Oui en effet c'est du meublé et les travaux ont étaient fait avant 2005. Merci bien.

Déduction d'impôts

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