Déduction d'impôts
Skrat25
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Skrat25 Messages postés 55 Statut Membre -
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Bonjour,
je posséde une maison secondaire, que je loue en partie. J'ai fais des travaux il y a quelques années et je viens d'apprendre que ceux-ci pouvaient être déduit des impôts. J'aimerais savoir au bout de combien d'années peut-on prétendre encore aux diverse déductions.
Merci, et joyeuse fêtes à tous.....
je posséde une maison secondaire, que je loue en partie. J'ai fais des travaux il y a quelques années et je viens d'apprendre que ceux-ci pouvaient être déduit des impôts. J'aimerais savoir au bout de combien d'années peut-on prétendre encore aux diverse déductions.
Merci, et joyeuse fêtes à tous.....
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2 réponses
vous dites que vous louer votre résidence secondaire, je suppose donc que c'est sous forme de meublé.
si meublé : ce n'est pas des revenus fonciers et dans ce cas vous ne pouvez pas déduire néanmoins par la prise en compte du BIC ( meublé = BIC c'est à dire bénéfice industriel et commercial ), vous bénéficiez d'un abattement automatique de 71 % ( 72 % pour imposition revenu 2005 et antérieure ).Cet abattement est réprésentatif de l'ensemble des charges et travaux.
si par contre , vous enlevez vos meubles à chaque fois que vous avez un locataire , là ce sont des revenus fonciers ( bail location vide ).
Dans ce cas , vous avez le choix entre le micro foncier et le réel ( déclaration annexe modèle 2044 ).
Micro foncier = abattement 30 % ( représentatif des frais et charges + travaux ... )
au réel = comme le titre l'indique = charges réelles.
Les travaux se déduisent l'année de la dépense si avant 2005 , c'est perdu ( 2004 prescription au 31/12/2007)
mais je pense + que c'est du meublé.
si meublé : ce n'est pas des revenus fonciers et dans ce cas vous ne pouvez pas déduire néanmoins par la prise en compte du BIC ( meublé = BIC c'est à dire bénéfice industriel et commercial ), vous bénéficiez d'un abattement automatique de 71 % ( 72 % pour imposition revenu 2005 et antérieure ).Cet abattement est réprésentatif de l'ensemble des charges et travaux.
si par contre , vous enlevez vos meubles à chaque fois que vous avez un locataire , là ce sont des revenus fonciers ( bail location vide ).
Dans ce cas , vous avez le choix entre le micro foncier et le réel ( déclaration annexe modèle 2044 ).
Micro foncier = abattement 30 % ( représentatif des frais et charges + travaux ... )
au réel = comme le titre l'indique = charges réelles.
Les travaux se déduisent l'année de la dépense si avant 2005 , c'est perdu ( 2004 prescription au 31/12/2007)
mais je pense + que c'est du meublé.
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