indexation loyer

Question

Bonjour,
j'ai signé mon bail en aout 2007 et l'indice de référence pour la révision du loyer inscrit dans le bail est celui du 3eme trimestre 2006 (106.36). Mon loyer est de 500 euros.
Cette année mon propriétaire  à appliqué la révision du loyer en appliquant l'indice du 3eme trimestre 2007(113.68) ce qui me fait une augmentationde 34,40 euros.
Je croyais qu'il devait appliquer l'indice du 3eme trimestre 2008 (117,03) ? Il me répond que non étant donné que l'indice de départ a un an de décalage avec la signature du bail et que donc pour la révision il y aura toujours un an de décalage; EN 2009 il appliquera l'indice de 2008.
Est ce exact ? 
Merci de me donner une réponse précise car je trouve enorme une augmentation de 34,40 euros par mois.

lbigaret · Answer

Bonjour,
Le bailleur se trompe. L'IRL a changé en février et le T3-2007 est effectivement 113.68, en revanche il doit utiliser le même indice qui donne le t3-2006 à 112.43 soit une augmentation de 1,11%


 Indice de référence des loyers (IRL)
référence 100 au quatrième trimestre de 1998
Période 	Indice de référence des loyers 	Variation annuelle (%) 	Date de parution
4e trimestre 2007 	114,30 	+1,36 	14/02/2008
3e trimestre 2007 	113,68 	+1,11 	14/02/2008
2e trimestre 2007 	113,37 	+1,24 	14/02/2008
1er trimestre 2007 	113,07 	+1,44 	14/02/2008
4e trimestre 2006 	112,77 	/// 	14/02/2008
3e trimestre 2006 	112,43 	/// 	14/02/2008

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