état des lieux annule t il le bail

Résolu
ginden -  
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
mon bail se termine le 6 janv 2009, mais je fais l'états des lieux le 23 décembre donc je remets les clefs et je ne suis plus ds l'appartement , je voulais savoir si cela annulais mon bail jusqu'au 6 janv sachant que l'appartement n'est pas reloué. est ce que je suis obligé de payer le loyer jusqu'au 6 janvier
merci

3 réponses

  1.
    lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    Cela dépend des circonstances. Est-ce vous qui avez donné congé ? Quand ? Type de bail ?
    0
  2. serena06
     
    Vous devez payer l'intégralité de votre préavis. Si votre préavis va jusqu'au 6 janvier, vous devez le payer. Si vous êtes d'accord pour faire l'état des lieux avant cette date, et que vous rendez les clés avant, tant pis pour vous : le propriétaire dispose de l'appartement et peut donc le relouer à son gré dès lors qu'il a les clés. Sinon, vous pouvez garder les clés jusqu'à la fin de votre préavis.
    0
    1. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
       
      Attention cette personne n'a pas dit si elle avait donné congé !
      0
  3. cpascou
     
    Bonjour,

    Dans le cas où vous avez donné congé pour le 6 Janvier, vous êtes redevable du loyer jusqu'à cette date, même si vous faites l'état des lieux bien avant.
    Le seul motif pour lequelvous n'auriez pas à régler le loyer est qu'il y ait un nouveau locataire avant le 6 Janvier auquel cas votre loyer s'arrête le jour de l'entrée du nouveau locataire.

    Bonne journée.
    0
    1. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
       
      ...ce n'est pas le seul motif.
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      1. cpascou > lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention  
         
        Et bah complétez plutôt que de dire ça .... en précisant les différentes hypothèses.
        PS : Dans 95 % des cas, c'est le locataire qui dépose son préavis qui pose ce genre de question.
        0
      2. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609 > cpascou
         
        C'est bien pour cela que j'ai posé des questions ! Il ne s'agit pas de balayer toutes les hypothèses mais de répondre à une question précise sinon on ne s'en sort pas. Il vaut mieux ne pas donner de réponses "génériques" qui pourraient être sources d'erreur.
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