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état des lieux annule t il le bail

Résolu
ginden - 20 déc. 2008 à 11:24
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 21 déc. 2008 à 16:14
Bonjour,
mon bail se termine le 6 janv 2009, mais je fais l'états des lieux le 23 décembre donc je remets les clefs et je ne suis plus ds l'appartement , je voulais savoir si cela annulais mon bail jusqu'au 6 janv sachant que l'appartement n'est pas reloué. est ce que je suis obligé de payer le loyer jusqu'au 6 janvier
merci

3 réponses

Réponse 1 / 3
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
20 déc. 2008 à 11:36
Cela dépend des circonstances. Est-ce vous qui avez donné congé ? Quand ? Type de bail ?
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Réponse 2 / 3
serena06
20 déc. 2008 à 13:46
Vous devez payer l'intégralité de votre préavis. Si votre préavis va jusqu'au 6 janvier, vous devez le payer. Si vous êtes d'accord pour faire l'état des lieux avant cette date, et que vous rendez les clés avant, tant pis pour vous : le propriétaire dispose de l'appartement et peut donc le relouer à son gré dès lors qu'il a les clés. Sinon, vous pouvez garder les clés jusqu'à la fin de votre préavis.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
20 déc. 2008 à 16:42
Attention cette personne n'a pas dit si elle avait donné congé !
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Réponse 3 / 3
cpascou
20 déc. 2008 à 16:59
Bonjour,

Dans le cas où vous avez donné congé pour le 6 Janvier, vous êtes redevable du loyer jusqu'à cette date, même si vous faites l'état des lieux bien avant.
Le seul motif pour lequelvous n'auriez pas à régler le loyer est qu'il y ait un nouveau locataire avant le 6 Janvier auquel cas votre loyer s'arrête le jour de l'entrée du nouveau locataire.

Bonne journée.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
20 déc. 2008 à 17:09
...ce n'est pas le seul motif.
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cpascou > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
21 déc. 2008 à 11:13
Et bah complétez plutôt que de dire ça .... en précisant les différentes hypothèses.
PS : Dans 95 % des cas, c'est le locataire qui dépose son préavis qui pose ce genre de question.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576 > cpascou
21 déc. 2008 à 16:14
C'est bien pour cela que j'ai posé des questions ! Il ne s'agit pas de balayer toutes les hypothèses mais de répondre à une question précise sinon on ne s'en sort pas. Il vaut mieux ne pas donner de réponses "génériques" qui pourraient être sources d'erreur.
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