UNE AGENCE IMMOBILIERE BIEN INCOMPETENTE

Bonjour, voici presque une année que mon agence immobilière avec qui j'ai signé un contrat d'exclusivité, n'arrive pas à trouver de locataires ! Un appartement vide pendant un an, c'est pas normal, un F2 à 540 euros bien équipé ! C'est un manque à gagner. La question est la suivante. Existe-t-il une action en justice permettant de lui demander une quelconque indemnité ? Un appartement qui a toujours trouvé locataire depuis 1985 ! Une agence immobilière est-elle soumise à une obligation de moyens ? Peut-on lui demander la preuve des moyens qu'elle met en place pour favoriser la recherche d'un locataire ? Depuis quelques semaines, je me suis mis à chercher sur l'internet des locataires, et j'en trouve ! Je commence à les diriger vers l'agence, toutefois, ce n'est pas vraiment mon travail d'autant plus qu'elle est sensé toucher un mois de location le jour où un locataire se décide à louer.