Déplafonnement du loyer, gros besoin d'aide!!

Bonjour dimi,

A ma connaissance, il n'y a pas de loi pour le déplafonnement, car c'est "tout à fait légal"....
Tu peux discuter avec le proprio en lui faisant une offre que tu estimes raisonnable
(cout du mètre carré dans ton secteur) et tu lui fais une offre.
S'il n'accepte pas, et si tu n'as pas encore acheté la boulangerie, trouves en une autre,
et peut être mieux placée que celle que tu veux acheter maintenant.
Bon courage à toi dimi
Bien cordialement
Thierry

Bonjour,
Avec toutes les nombreuses réponses reçues sur ce forum.... je me suis débrouillé autrement.
La seule solution dans ce genre de situation est de prendre un avocat, car il y a un mémoire
a constituer, et seul un avocat peut le faire.
Sinon, ce que je peux te dire, pour un déplafonnement (même légal), il faut que dans la zone
de ton magasin, une grande surface soit ouverte depuis peu (pour augmenter le nombre de client
potentiel), il faut que des travaux aient été effectués dans l'immeuble de ton magasin pour effectivement
avoir une "grosse augmentation de loyer"

Pour ma part, j'ai donc pris un avocat, un expert est venu métrer le magasin, avec la surface d'accueil
clients (coefficient différent de la surface de stockage ou entrepôt des machines)
Enfin bref local loué pour 95 m2, et l'expert quant à lui a trouvé 82 m2.
Affaire toujours en cours à ce jour.
Bon courage car si la partie adverse ne veut rien savoir, la procédure risque d'être longue et en aucun
cas, tu réponds seul à ton propriétaire, tu passes par ton avocat pour la correspondance.

Dans un premier temps, tu peux dire à ton proprio (par l'intermédiaire de ton avocat) que tu es d'accord
pour renouveler le bail mais pas pour l'augmentation du loyer, ce qui va constituer le début de ton dossier.

Cordialement
Thierry