Chanegemnt d assurance par le gestionnaire

Bonjour,

J ai un bien en location chez DIrect Gestion,en signat avce eux le mandat j ai aussi pris l option assuarnce loyers impayes. Ils ont decide pendant le mandat qui nous lie de changer d assurance sans en avertir les clients de l agence.
Resultat lci dessous tous mes problemes lies a cet agence :
1/le locataire est parti a la cloche de bois debut Aout 2008.
Direct Gestion me fait parvenir les clefs fin Septembre et me dit que c est de la faute d un huissier qui a garde les clefs trop longtemps et donc je ne suis couverte que jusqu au 5 Aout.
ne devrais je pas etre couverte jusqu au jour ou j ai effectivement recu les clefs?
2/ le locataire n etait pas assure il y a eu un enorme degats des eaux, Direct gestion en avait ete informe en Avril 07 et n ont rien fait pour remettre les locaux en etat a l aide de mon assuarnce proprietaire non occupant et l assu du syndic. AUjourd hui c est moi quime charge de ce degat un an plus tard avce ces 2 assureurs.
Mails il est note noir sur blanc que l assurance loyers impayes prend en charge le temps de remise en etat des locaux puisque je ne peux le louer en l etat et que j ai donc une perte pecuniere, DIrect Gestion me repond que non.
3/en plus des degats des eaux le locataire a casse les vlets roulants , et il n y a plus de serrures a ma porte, l assurance du syndic et la mienne ne veulent pas prendre ceci en charge puisque ce st de la dedegradation immobiliere et il est note que l asurance loyers impayes doit prendre en charge. Direct gestion m envoie ds un courrier recommande `je ne pense pas que l assurance n interviendra pas dans le cadre des deriorations immobilieres`
Ils doivent logiquement me remettre les volets et la porte en etat non?
4/ pour finir et cest la meilleure de toute , lorsque j ai signe avce eux l assurance etait GAN ASSURANCE aujourd hui la gestionnaire me dit que CORNIHL ne prendra pas en charge , ils me disent avoir change d asurance sans en avertir les clienst de l agence et les clauses du contrat ont change c st pur cela que je ne suis plus couverte pour les memes choses.
Ceci ne st pas interdit ?

Merci de ma ider dans ce tres gros litige