plafond jauni qui est responsable?

Question

Bonjour,
Mon amie à fait l'état des lieux de sortie de son appartement, logement qu'elle à occupé 3 ans.
Le logement n'a subit aucune dégradation mais la propriétaire à fait remarquer un jaunissement du plafond et des meubles,du selon elle à la cigarette, et demande le remboursement des frais de rénovation (peinture + lessivage).

Je précise que le logement était loin d'être neuf quand mon amie est arrivée ( les murs n'ont jamais était d'un blanc éclatant et le papier peint était arraché) et sans remettre en cause le tabac, selon moi la cause peut venir de plein d'autre chose car jaunissement très léger (pas de hotte dans la cuisine, radiateur électrique ancien, vieillissement naturel,...).

De plus mon amie ayant bénéficiait d'un préavis réduit( rupture brutal de contrat), la bâilleuse à très mal pris l'affaire et semble vouloir récupérer le maximum d'argent.

L'état des lieux d'entrés ne précisait rien quand à la couleur ou le vieillissement du plafond et des meubles.

L'état des lieux de sortie à déjà était signés et il à été noté jaunissement plafond du à cigarette.
Mais rien sur la part du remboursement, la propriétaire nous à juste dis oralement que l'on devrait rembourser l'ensemble des travaux ou les effectuer nous même (elle attend un remise à neuf).

je voulais donc savoir si dans ce cas le locataire est bien responsable, et si oui dans qu'elle mesure? et comment régler le problème (LRAR?) sachant que la bâilleuse ne veut absolument rien entendre?

Merci d'avance

Igor1 · Accepted Answer

Bonjour, 
je peux vous assurer que des murs et des plafonds imprégnés de la fumée de cigarette rendent le logement souvent in-louable. J'ai eu le cas, dans un studio, d'une très forte odeur de cigarette et même d'autre chose qui se fume aussi et j'ai demandé ( à l'avance au locataire) de lessiver les murs du studio (heureusement c'était de la peinture lessivable). On voit de plus en plus de candidats refuser un logement pour cause d'odeur de tabac et les bailleurs deviennent de plus en plus attentifs à ce problème.

superalcalin · Answer

bonjour,
nous avons essayé d'etre arrangeant et avons donc proposé au propriètaire de repeindre les plafonds et meubles nous meme, elle se plaint qe le travail sera mal fait (elle veut un plafond neuf).
Si je lui propose de faire venir un professionnel elle dis que l'on choisira le mauvais.

Je veut bien croire que le préjudice puisse exister mais la autant de mauvaise foi. Elle ne veut vraiment pas entendre parler d'arrangement, et veut recuperer un logement neuf, il est hors de question pour nous de payer des travaux qui devrai etre a sa charge (le logement nétait pas neuf quand mon amie est arrivé, nous voulons le rendre dans l'état on nous l'avons trouvé).

J'aimerai vraiment une vrai reponse sur ce qu'elle a le droit de reclamer ou pas.

Merci d'avance

Igor1 · Answer

Bonjour,
Maintenant que vous êtes sortis du logement elle put faire ce que bon lui semble, mais il faut reconnaitre qu'elle n'est pas arrangeante du tout. Pour le prochain logement, demandez un pré-état des lieux de sortie pour voir ce qui va ou ne va pas.

Plafond jauni qui est responsable?

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