Renseignements sur Location.

Bonsoir,

Je suis locataire avec mon épouse et nos enfants d'un appartement communal de 3 pièces avec garage depuis Octobre 2000.
Nous avons signé à l'époque un "Engagement de location" stipulant :

"Le Conseil Municipal décide de louer sans bail et à titre précaire et révisable à compter du 1er Octobre 2000, le logement communal situé à l'adresse X, et le garage."

Détails du logement précisés sur cet engagement, loyer mensuel également, bien entendu.

"Le locataire et la Commune pourront rompre cette location après un préavis de trois mois".

Déjà, nous souhaiterions savoir si notre "Engagement de location" a une valeur légale équivalente et identique à un Bail classique ?
Avec les mêmes rêgles et obligations des deux parties ?

Concernant une éventuelle rupture de location de la part du Bailleur (La Commune) celle-ci se fait-elle dans les mêmes conditions qu'un Bail classique ? (Vente du bien immobilier ect...ect...)

Egalement, qu'entend-on par "Titre Précaire" ???

Nous sommes dans ce logement depuis 8 années maintenant, et le Maire nous "met la pression" depuis 2/3 ans environ, afin de faire en sorte que nous partions.
En tout cas, c'est l'impression que nous avons, et nous souhaitons nous défendre.

Depuis peu, le Maire souhaite récupérer le garage que nous louons, en a-t'il le droit ou est-ce un abus ?
Ce garage est bien stipulé dans l'engagement de location que nous avons signé, je ne pense pas qu'il puisse avoir le droit du jour au lendemain de nous demander la restitution de ce garage, sachant que celui-ci nous est utile, biensûr ?

Egalement, depuis 2/3 ans, le Conseil Municipal a vôté, que la Taxe de ramassage d'ordures ménagères, qui était au préalable incluse dans la taxe foncière (il me semble) qui est à la charge du propriétaire, soit payable par les locataires de chaque logement communal.
Le Conseil Municipal en a-t'il le Droit ?
Et est-ce normal ?

Merci de vos réponses qui j'espère me permettront d'une, de rassurer mon épouse, et de deux, de pouvoir faire valoir mes droits de simple locataire.

Cordialement.