Changement d'1 porte automatique
jpa64
-
26 nov. 2008 à 13:09
Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 - 1 déc. 2008 à 00:29
Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 - 1 déc. 2008 à 00:29
A voir également:
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3 réponses
Dansemacabre
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26 nov. 2008 à 13:16
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Tout dépend de ce qui est précisé sur le bail. Mais à priori c'est à la charge du locataire. Il me semble que par défaut, le propriétaire ne doit que les travaux qui concernent les murs et éventuellement la toiture, Les ouvertures n'en faisant à priori pas parti.
gerber1
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30 nov. 2008 à 10:56
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. - Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif.
II. - Ouvertures intérieures et extérieures.
a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres :
Graissage des gonds, paumelles et charnières ;
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.
b) Vitrages :
Réfection des mastics ;
Remplacement des vitres détériorées.
d) Serrures et verrous de sécurité :
Graissage ;
Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.
e) Grilles :
Nettoyage et graissage ;
Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes.
III. - Parties intérieures.
a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :
s que plinthes, baguettes et moulures :
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.
V. - Equipements d'installations d'électricité.
Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.
II. - Ouvertures intérieures et extérieures.
a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres :
Graissage des gonds, paumelles et charnières ;
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.
b) Vitrages :
Réfection des mastics ;
Remplacement des vitres détériorées.
d) Serrures et verrous de sécurité :
Graissage ;
Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.
e) Grilles :
Nettoyage et graissage ;
Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes.
III. - Parties intérieures.
a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :
s que plinthes, baguettes et moulures :
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.
V. - Equipements d'installations d'électricité.
Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.
Dansemacabre
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1 déc. 2008 à 00:29
1 déc. 2008 à 00:29
Cette liste, c'est dans le cas d'un bail d'habitation.
Pour les baux professionnels, c'est une toute autre histoire, car le locataire peut et va aménager la totalité de l'intérieur du local en fonction de son activité. De ce fait, par défaut de précision dans le bail, la quasi totalité des travaux sont à la charge du locataire, à l'exception du bâti.
Donc à priori, le changement de la porte automatique est bel et bien à la charge du locataire, sauf évidemment s'il est stipulé le contraire dans le bail.
Donc, qu'est-il précisé au sujet des travaux dans le bail que vous avez conclus ?
Pour les baux professionnels, c'est une toute autre histoire, car le locataire peut et va aménager la totalité de l'intérieur du local en fonction de son activité. De ce fait, par défaut de précision dans le bail, la quasi totalité des travaux sont à la charge du locataire, à l'exception du bâti.
Donc à priori, le changement de la porte automatique est bel et bien à la charge du locataire, sauf évidemment s'il est stipulé le contraire dans le bail.
Donc, qu'est-il précisé au sujet des travaux dans le bail que vous avez conclus ?
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