Donnation d'un appartement avec crédit

Bonjour,
J'ai acheté un appartement voilà 4 ans que j'ai mis en location. Pour ce faire, j'ai pris un crédit immobilier afin de pouvoir déduire les intérêts).
N'ayant qu'un enfant, j'aimerais pouvoir lui donner cet appartement, pas pour qu'il l'habite mais en avance sur succession. Est-il possible de le faire même avec un crédit ?
Bien entendu, je continuerai à payer les échéances.
Je vous remercie infiniment de vos réponses.
Cordialement.
dm