Bail immobilier de 3mois renouvelables

Question

Bonjour,

Je souhaiterais avoir des renseignements sur la possibilité en tant que loueur en meublé d'établir un bail de 3 mois renouvelable. J'ai eu connaissance que cela était possible de le faire lorsque l'on loue en saisonnier, ou à un étudiant, qu'en est-il vraiment. Si quelqu'un peut me renseigner également sur la fiscalité des revenus à déclarer pour ce genre de location, y a t'il des abbatements fiscaux ?  Merci d'avance à tous ceux qui auront la gentillesse de me répondre. Très cordialement.


                                                            kenzo0621

Igor1 · Answer

Bonjour, 
je suis loueur de meublé et pour les courtes durée (que je pratique rarement) je fais un bail de 1 an et demande au locataire de m'envoyer la lettre de préavis 1 mois avant sa date de sortie. Pour une durée de 1 mois, je fais le jour même  : le bail, le locataire me fait la lettre de préavis et moi je lui fais la lettre comme quoi j'ai bien reçu son préavis. Le tarif dans ce cas étant différent car je prend en charge, assurance, chauffage, eau et électricité.

kenzo0621 · Answer

rMerci Igor1 de votre rapide réponse, alors puisque vous êtes loueur en meublé, pouvez-vous me renseigner sur la fiscalité à déclarer. Il me semble que le service des impôts accorde un abattement d'un certain pourcentage. Dans la déclaration des revenus comment déclarer les bénéfices immobilier. Faut-il déclarer d'une part les loyer avec les charges et le  fisc fait l'abattment, ou faut-il simplement déclarer que le loyer le fisc faisant aussi l'abattement. Je vous remercie de me renseigner si vous le pouvez. Très cordialement

kenzo0621 · Answer

rMerci Igor1 de votre rapide réponse, alors puisque vous êtes loueur en meublé, pouvez-vous me renseigner sur la fiscalité à déclarer. Il me semble que le service des impôts accorde un abattement d'un certain pourcentage. Dans la déclaration des revenus comment déclarer les bénéfices immobilier. Faut-il déclarer d'une part les loyer avec les charges et le  fisc fait l'abattment, ou faut-il simplement déclarer que le loyer le fisc faisant aussi l'abattement. Je vous remercie de me renseigner si vous le pouvez. Très cordialement

Igor1 · Answer

Re, 
je laisse faire les déclarations à un comptable agréé, mais je sais qu'en 2007 on pouvait déduire 71 % du revenu total des meublés, tout confondu, c'est à dire pas de frais d'entretien de rénovation etc... en plus.

Bail immobilier de 3mois renouvelables

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