Certificat d'habitabilité

Bonjour,
Après avoir signé compromis vente appart au 15/10, nous avons monté dossier banque avec pret taux0. Nous avons fait venir expert, il s'avère que l'électricité n'est pas aux normes, notamment pas de disjoncteur etc...pas vu avant. On ne peut se retourner contre vendeur puisque sur compromis vente, il est bien spécifié qu'on achète en l'état. Du coup ma banque me demande si juste petits travaux électricité, on maintient pret taux 0 sinon il faut revoir modalités pret. L'expert me dit que 3 ans pour faire travaux et remettre aux normes. Quelqu'un peut-il m'éclaircir sur ce sujet?merci d'avance.