Remplacement mécanisme WC usure
gausan
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je me permets de vous contacter en espérant trouver une solution au litige qui m' oppose au propriétaire de mon appartement emménagé il y a 8 mois.
J'ai contacté le plombier qui a remplacé le mécanisme de WC complet double touches (usure + calcaire) et dont j'ai réglé la facture 122,38 €. Auparavant, j' en avais informé mon propriétaire qui m' avait donné le feu vert pour réaliser la réparation.
Aujourd'hui, ce dernier m' informe qu' il ne procédera a aucun remboursement. Que puis-je faire ? J'ai lu l'extrait de loi à ce sujet, qu'entend t'on par "menus" travaux ?
Merci d' avance pour vos conseils,
Cordialement,
Je me permets de vous contacter en espérant trouver une solution au litige qui m' oppose au propriétaire de mon appartement emménagé il y a 8 mois.
J'ai contacté le plombier qui a remplacé le mécanisme de WC complet double touches (usure + calcaire) et dont j'ai réglé la facture 122,38 €. Auparavant, j' en avais informé mon propriétaire qui m' avait donné le feu vert pour réaliser la réparation.
Aujourd'hui, ce dernier m' informe qu' il ne procédera a aucun remboursement. Que puis-je faire ? J'ai lu l'extrait de loi à ce sujet, qu'entend t'on par "menus" travaux ?
Merci d' avance pour vos conseils,
Cordialement,
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4 réponses
Bonjour,
Votre réparation tombe bien dans la liste des réparations locatives :
IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.
b) Canalisations de gaz :
Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;
Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :
Vidange.
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.
Votre réparation tombe bien dans la liste des réparations locatives :
IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.
b) Canalisations de gaz :
Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;
Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :
Vidange.
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.
Bonjour,
oui, et pour 30 euros c'est une chasse de luxe, on en trouve pour 10 euros qui marchent très bien. Je suis bailleur et en général je les change moi-même et gratuitement.
oui, et pour 30 euros c'est une chasse de luxe, on en trouve pour 10 euros qui marchent très bien. Je suis bailleur et en général je les change moi-même et gratuitement.
Bonjour : ceci dit une chasse d'eau, cela coûte environ autour de 30 euros, et si on n'a pas deux mains gauches, on peut souvent la changer soi-même, et même si on a un propriétaire sympa, il vous la change gratos, mais là, c'est une faveur.
Les remplacements normalement à la charge du locataire, en plomberie, concernent:
Joints, presse-étoupes et flexibles de douche.
Le reste est à la charge du propriétaire.
Naturellement, l'accord que vous a donné le propriétaire a été verbal?
Sinon, lors du prochain règlement de loyer, déduisez le montant des travaux. Mettez un courrier qui indiquera que conformément à l'accord du propriétaire en date du...vous avez fait réparé et procédé à l'avance du montant de la facture. Ces travaux étant à la charge du propriétaire (n'étant pas joints...), vous régularisez ainsi la situation.
S'il n'est pas d'accord, ce sera alors à lui d'entammer une procédure.
Joignez l'orignal de la facture (prenez soin d'en faire photocopie). La facture doit indiqué que le réglement a été effectué par... avec unchèque N°...
Joints, presse-étoupes et flexibles de douche.
Le reste est à la charge du propriétaire.
Naturellement, l'accord que vous a donné le propriétaire a été verbal?
Sinon, lors du prochain règlement de loyer, déduisez le montant des travaux. Mettez un courrier qui indiquera que conformément à l'accord du propriétaire en date du...vous avez fait réparé et procédé à l'avance du montant de la facture. Ces travaux étant à la charge du propriétaire (n'étant pas joints...), vous régularisez ainsi la situation.
S'il n'est pas d'accord, ce sera alors à lui d'entammer une procédure.
Joignez l'orignal de la facture (prenez soin d'en faire photocopie). La facture doit indiqué que le réglement a été effectué par... avec unchèque N°...
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