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Augmentation du loyer

Fanny -  
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
Je loue une maison depuis le 1 juillet 2007 pour un loyer de 480 €. En 2008, je n'ai pas augmenté le loyer, mais souhaite l'augmenter au 1 juillet 2009, quel calcul dois-je effectuer ?
Merci
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2 réponses

Réponse 1 / 2
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Bonjour,
C'est bien vous qui avez établi un bail !? lisez le, tout doit y être. Normalement il prévoit la date de révision (en général à la date anniversaire) et les indices de base pour le calcul.
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fanny
 
La date anniversaire est au 1er janvier. L'indice dans le contrat est celui du 2è trim 2006.
Dois-je effectuer le calcul suivant : loyer * indice 2è trim 2008/indice 2è trim 2006.
Je ne veux pas que mon calcul inclue une augmentation pour l'année 2008 , car il était convenu qu'il n'y aurait pas d'augmentation en 2008.
Merci
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Réponse 2 / 2
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Oui, c'est ça mais ce n'est pas très clair car si vous louez depuis juillet 2007 votre date anniversaire de bail devrait être le 1er juillet et vous auriez du utiliser l'indice de base paru au 1er juillet soit celui du T1-2007 !
Ainsi le coeff. au 1/07/08 aurait du être T1-2008/T1-2007. Au premier juillet 2009 si vous faites T1-2009/T1-2007 vous ne faites pas "cadeau" de l'augmentation 2008 mais vous faites cadeau de la régularisation que vous auriez pu demander pour 2008 (pour être plus clair le cadeau représente : loyer*T1-2008/T1-2007-loyer*12)
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