Commission ai
Bonjour,la je vais acheté un bien part une agence,es les frais d' agence a ma charge.mais l'agence je la trouve bizzare!! bref pour le moment je ne sais pas a combien sont les frais!donc j'ai fait une visite avec l'agence nickel tout,le lendemain je retourne chez le proprio de la maison pour prendre des mesures!bref,alors j'ai discuter avec les proprios(pers agée!!)es je leur demander qu'el contrat il ont signé,es el ma cherché le contrat!es ses un exclusive,donc que part l'agence! donc j'ai lue sont contrat ,es pour la maison elle en veut 130000euros es 7,85%ht pour l'aquéreur(moi), +frais de notaire!donc jusqu'a la pas de prob!mais l'agence dans l'annonce la vends 149800euros fai compris!! mais si moi je calcul 130000+7,85%ht=140200euros,10200euros+19,6%=12200euros ,total 130000+12200=142200euros normalement sa fait sa si sai a peu près juste.alors comment il arrive 149800euros? l'agence a le droit de monter ses frais?parce que la sa fait du 13% ht a peut près!si quelqu'un pourrait éclairé ma lanterne cordialement....
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Igor1
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17 oct. 2008 à 08:44
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Bonjour,
les agences, comme les particuliers gonflent toujours le prix au départ pour pouvoir baisser ensuite. Si vous n'avez encore rien signé, vous pouvez négocier la commission. En réalité 5 % hors TVA est déjà bien. C'est ce qui se pratique en province. L'agence peut prendre la commission qu'elle désire, ce qui ne veut pas dire que les acheteurs ne discutent pas le montant ou le pourcentage de cette commission.
les agences, comme les particuliers gonflent toujours le prix au départ pour pouvoir baisser ensuite. Si vous n'avez encore rien signé, vous pouvez négocier la commission. En réalité 5 % hors TVA est déjà bien. C'est ce qui se pratique en province. L'agence peut prendre la commission qu'elle désire, ce qui ne veut pas dire que les acheteurs ne discutent pas le montant ou le pourcentage de cette commission.
lbigaret
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17 oct. 2008 à 12:13
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Bonjour,
Vous avez de la chance car les vendeurs sont stupides de vous avoir montré leur mandat. L'agence (chère certes, j'aimerais afficher les mêmes barèmes !, tiens au fait vous pouvez vérifier que les 7,85% HT sont corrects en consultant leur vitrine, l'affichage des barèmes étant obligatoires) a voulu protéger ses mandants en essayant de vendre plus cher. Maintenant vous connaissez les désirs des propriétaires, compte tenu des temps qui courent je ferais une proposition à 137000 € environ (soit 125000 * 1.0938).
Vous avez de la chance car les vendeurs sont stupides de vous avoir montré leur mandat. L'agence (chère certes, j'aimerais afficher les mêmes barèmes !, tiens au fait vous pouvez vérifier que les 7,85% HT sont corrects en consultant leur vitrine, l'affichage des barèmes étant obligatoires) a voulu protéger ses mandants en essayant de vendre plus cher. Maintenant vous connaissez les désirs des propriétaires, compte tenu des temps qui courent je ferais une proposition à 137000 € environ (soit 125000 * 1.0938).
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 oct. 2008 à 22:34