Augmentation du loyer

Bonjour,

Vous n'avez pas augmenté votre loyer depuis 2 ans ! ! !
Et j'imagine que vous n'avez non plus récupéré la taxe des ordures ménagères
auprès de votre locataire (voir Taxes foncières)

Bon alors, votre loyer en mai 2006 était de 670 euros (on ne prend pas en compte les charges
qui sont une "avance sur charges" en réalité et à régulariser en début d'année pour l'année pré-
cédente)

Indice INSEE du 1er trimestre 2007 : + 1,44 %
670 euros x 1,44 % = 9, 64 euros
donc 679, 64 euros par mois jusqu'en mai 2008 (hors charges)

Indice INSEE du 1er trimestre 2008 : +1,81 %
679,64 euros x 1,81% = 12, 30 euros
donc 691, 94 euros par mois jusqu'en mai 2009 (hors charges)

Revoyez quand même votre bail, pour voir si l'augmentation est spécifiée. Je pense que dans ces
cas-là, vous pourriez négocier de récupérer 9,64 euros x 12 = 115, 68 euros pour 2007
et 12,30 euros par mois depuis mai 2008.
Dans tous les cas, la loi vous autorise à augmenter le loyer, les locataires sont parfaitement au
courant. Donc notifiez-les, d'abord par téléphone, éventuellement. Et envoyez un détail par écrit.
Eventuellement, si vous ne vous sentez pas trop courageux (se), augmentez-les à partir du
mois prochain en mettant en avant, la somme qu'ils ont économisé (115,68 + (12,30 x le nombre de
mois).

L'idéal, c'est quand même d'être à jour avec ses augmentations.
(voir le site de l'insee, puis recherchez : indice loyer, et tout est là)

Demandez-leur quand même les taxes d'ordures ménagères en envoyant une photocopie
des Taxes Foncières, qui montre que vous avez payé. Je suis sûre que vous n'avez pas fait ça
non plus, non ? Allez, Courage !

Lulupirouette.

PS : Et les charges, vous ont-ils payé assez ? ou vous avez dû en sortir de votre poche ?

encore moi,

Je viens de trouver que si le bail le stipule vous pouvez réclamer les augmentations
rétroactivement jusqu'à 5 ans ainsi que pour les charges.